BAR-RESTAURANT-LICENCE IV à reprendre Mauriac et arrondissement Cantal

DETAIL DE L'OFFRE : BAR-RESTAURANT-LICENCE IV
Mauriac et arrondissement Offre favorite Ajouter à mes offres favorites

Référence :
152H5279
Activité :
BAR-RESTAURANT-LICENCE IV
Secteur :
Mauriac et arrondissement
Département :
Cantal
Région :
Auvergne
Secteur d'activité :
Restaurant avec ou sans bar

 

Vends affaire située à 15 km de Salers, 8 km de Mauriac, dans un site touristique très fréquenté qui offre un cadre naturel unique, alliant calme (l'arrière du bâtiment donne sur un chemin piétonnier conduisant à une cascade) et mouvement (accès du commerce donnant sur la RD 922, très fréquentée car route principale entre Mauriac et Aurillac). Restaurée en 2007, mais ayant conservée le charme de l'ancien, cette solide bâtisse en pierre de 350m2 se compose de 2 salles de restaurant de 35 et 34 m2, d’une salle de bar de 35m2, d’une cuisine équipée. Au sous-sol, 4 caves, une chaufferie, un grand garage de 35m2 et plus. L'étage de 120m2 était autrefois occupé par 8 chambres, actuellement en réfection. 2 chambres sont refaites, une salle d'eau et 2 WC. Possibilité de développement. Toiture entièrement isolée de panneaux de fibres de bois. Double vitrage. Porte commerce neuve. Chauffage central radiateurs en fonte commandé par une chaudière à granulés de bois couplée à un ballon d’eau chaude compatible avec panneaux solaires. Assainissement refait en 2009 aux normes. Plafonds coupe-feu. Electricité refaite. L'extérieur offre 3 terrasses (environ 100m2) et un espace vert agrémenté de nombreuses plantes. L'endroit bénéficie de 4 grands parkings permettant l'arrêt de poids lourds. Petite commune de 150 habitants, très vivante grâce à son comité des fêtes, le restaurant ré-ouvert après 6 ans de fermeture, a su compter sur une clientèle fidélisée grâce au bouche à oreilles. Aucune publicité n’a été nécessaire pour redonner vie à ce petit coin de campagne. La cuisine est actuellement traditionnelle et l'ambiance est familiale (un menu du jour). Affaire à développer, encore loin de son maximum. Prix murs et fonds 150.000€ net vendeur.

 

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