A reprendre LOCAL COMMERCIALVichy et arrondissement - Allier


Référence :
033C8114
Activité exercée :
LOCAL COMMERCIAL
Localisation :
VICHY
Département :
Allier
Territoire :
Auvergne
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Secteur d'activité :
Location murs

Immeuble à louer idéalement situé en plein cœur de Vichy, sur la place Charles de Gaule prisée par les touristes et très recherchée par la restauration. Emplacement exceptionnel, exposé plein Sud. 5 niveaux de 50 m2 au sol soit 250 m2 plancher exploitable. Immeuble peu profond tout en façade avec une grande terrasse pouvant tripler la surface commerciale. L'immeuble est composé d'un sous-sol / cave de 50 m2, d'un rez-de-chaussée local commercial de 50 m2, d'un 1er étage de 50 m2 deux pièces douche, d'un 2ème étage de 50 m2 deux pièces douche, 3ème étage grenier de 50 m2 plancher pour réserve et stockage d'archives. Actuellement, l'entrée s'effectue par la surface commerciale pour accéder aux étages. Possibilité de faire une entrée indépendante pour faire 4 studios meublés très faciles à louer avec une belle vue dégagée plein sud sur le cœur de Vichy ou un duplex ou bureaux indépendants. Droit d'entrée à négocier suivant travaux. Loyer mensuel 990 € + 190 € d'avance pour la taxe foncière soit 1180 € payable par trimestre d'avance pour tout l'immeuble. Frais de bail notarial neuf suivant votre activité 990 € + diagnostics. Emplacement idéal pour de la restauration avec ce qui est rare sur Vichy une grande terrasse plein sud ensoleillée. Possibilité également de louer l'immeuble pour des bureaux d'associations, banques, assureurs ou toutes autres activités commerciales. Immeuble entièrement à rafraîchir. Possibilité d'acquisition de l'immeuble : 198 000 €. - CLASSE ENERGIE : F

 

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Vichy et arrondissement - Allier


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