Situé sur la route départementale 118, à la frontière entre L’Ariège et L’Aude, sur la commune d’USSON LES BAINS proche de Quérigut. Maison comportant au rez-de-chaussée l’entrée du commerce, l’accès aux terrasses, à la pompe à essence et au bassin à truites. Au premier étage, le logement de 80 m2 comportant 4 pièces Au sous-sol un espace utilisé comme atelier et une chambre aménageable. Chauffage central au fioul domestique. L’outil d’exploitation comporte : -Au rez-de-chaussée de la bâtisse : point de vente 80m2 présentant un bar et une petite cuisine, un espace avec un étal et une vitrine réfrigérée permettant de présenter des produits du terroir à la vente. -Deux terrasses, l’une devant (exposition à l’ouest) de 50 m2 présentant une capacité d’accueil de 50 places assises. La seconde derrière la bâtisse (exposition à l’est) de 40m2 présentant une capacité d’accueil de 25 places assises et une petite cuisine d’été, en extérieur. -Trois cuves de carburant : (Gasoil : 12 000L , SP 95 : 9000L , SP98 : 7000L) -Un bassin de 1000m2 alimenté par une source servant à proposer de la pêche à la truite aux clients. -En face du commerce, un parking d’environ 25 places avec une petite cabane qui servait de billetterie au propriétaire de la grotte de l’Aguzou toute proche. La toiture de la bâtisse a été refaite à neuf en 2018. Prix de vente : 200 000€ à débattre.