A louer en zone commerciale SAINT GEORGES DES COTEAUX, au 1er étage avec ascenseur, plateau de 600m2 à usage de bureaux actuellement équipé en plateforme téléphonique, aux normes, grand parking bitumé. Construction 2008. Possibilité de division et co -working. Entrée ou hall d'accueil avec dégagement et espace détente, salle de 398m2 (usage standard de télévente) ou Salle de réunion, secrétariat de 26.40m2, bureau secondaire de 14.30m2, salle de formation réunion de 17.10m2, local technique avec Local TGBT (téléphonie)de 20m2 environ, salle Comité d'entreprise 13,60m2 environ, salle vestiaires, rangements de 23.80m2 environ, local entretien de 6.80m2, sanitaires Hommes et Femmes séparés avec 2 wc PMR. Type de chauffage : Clim Réversible. Loyer Mensuel : 4.000€ HT + TF et Charges. Charges annuelles : 9.600 € soit 800 € mensuel. Taxe Foncière : 5.300€. Caution : 1 mois de loyer soit 4 000 € HT. Frais Mandataire : 4.800 € HT comprenant état des lieux à la charge du locataire. Bail : Rédaction bail 3x6x9 (700€) en supplément des frais du mandataire à la charge du locataire. Equipement: Tout à l'égout. Ouvertures ALU double vitrage. Alarme télésurveillance. Réf agence : 18 02 22