Fonds de commerce d'un restaurant en RDC d'une maison d'habitation idéalement situé en bordure de voie entre 2 zones industrielles de l'agglomération d'Alès. L'affaire a été créée par le couple de gérants depuis 2006. Exploitée d'abord en nom propre, ensuite sous le régime d'une SARL à partir d'avril 2010. La motivation de vente des gérants est de développer un nouveau projet de vie. L'offre de vente qui se monte à 220.000 Euros au total porte sur 2 éléments indissociables : - La vente du fonds de commerce du restaurant évalué à 20.000 Euros en RDC de l'habitation - La vente des murs de la maison d'habitation, y compris le restaurant en RDC, évalués à 200.000 Euros LE RESTAURANT : Il est ouvert à l'année du Lundi au Samedi, fermé le Dimanche. Le gros de l'activité se situe pour les repas du midi. Ouvert aux clients de 12h00 à 13h30, le soir de 19h00 à 20h30. L'activité est étalée uniformément sur tous les mois de l'année. La clientèle se compose essentiellement de clients professionnels. Le concept de service repose pour le midi, sur la proposition, d'un menu du jour à 15 Euros, fait maison (entrée, plat, dessert) qui est renouvelé tous les jours. Le ticket moyen le midi est de 19 Euros. Le soir, il se situe autour de 25 Euros. L'activité commerciale du restaurant de 90 m2 est implantée en rez-de-chaussée, il se compose de : - 1 salle de restaurant de capacité de 14 à 22 couverts - 1 salle de restaurant de capacité de 8 à 10 couverts - 1 grande cuisine équipée avec four à bois, mobiliers et matériels, une grande réserve pour les marchandises A l'extérieur, une terrasse aménagée sous pergolas peut accueillir 18 couverts supplémentaires. L'affaire est conduite uniquement par le couple sans aucun autre salarié. La moyenne du chiffre d'affaires annuel ces 2 derniers années est de 49 800 Euros HT. Possibilité d'accroitre le chiffre d'affaires en élargissant l'amplitude horaires d'accueil et d'ouverture du restaurant. LES MURS ET L'HABITATION (180 m2 au total sur les 2 niveaux) : Implantée sur un terrain de 409 m2, la partie habitation est située à l'étage sur 90 m2. Elle Comprend , 3 chambres, Grand séjour avec cuisine intégrée, état neuf. L'ensemble de la maison a été entièrement rénové (Electricité, Isolation des murs et toiture, plafonds, Fenêtres double vitrages avec volets roulants Alu, chaudière au gaz de ville) Sur le terrain, une partie privative comprend une cabane de jardin et un abri pour 2 véhicules. Bonne clientèle, Matériels et locaux rénovés et entretenus, affaire saine, de suite opérationnelle.