A vendre Fonds de Commerce et murs d’une Librairie/Café/Restaurant dans un immeuble de 3 étages situé en cœur de ville. Emplacement idéal activité pérenne et rentable depuis 10 ans. Possibilité de développement en exerçant l’activité restauration le soir. Clientèle fidèle à l’année. Librairie généraliste avec plus de 5 000 références, partenariat avec collège et lycée de la ville, logiciel ellipses, restaurant privilégiant les produits locaux de qualité, matériel de restauration et bar en bon état (lave-verre et groupe café neufs), mobilier de qualité sur mesure. Immeuble de 3 étages entièrement refait à neuf (toiture sous décennale) - Electricité aux normes, chauffage gaz de ville chaudière à condensation et poêle à bois dans pièce à vivre. Plomberie refaite à neuf en multicouches. Parties privatives comprenant au 1er étage pièce de vie de 50 m2 cuisine équipée faite sur mesure, terrasse, une suite parentale, un dressing, une buanderie, au second 2 suites (CH + salle d’eau) & un atelier/ loft de 40m2 + mezzanine de 9m2. Cave à vin, réserves, grenier, cour et terrasse. Possibilité de développer une activité complémentaire de chambres d'hôtes. Prix du FDC : 150 K€. Prix des murs : 560 K€ (155 K€ pour les murs commerciaux et 405 K€ pour les murs d'habitation).