A reprendre 3 CHAMBRES ET TABLE D'HOTES DANS FERME RENOVEELe Puy et arrondissement - Haute-Loire


Référence :
432H6083
Activité exercée :
3 CHAMBRES ET TABLE D'HOTES DANS FERME RENOVEE
Localisation :
Le Puy et arrondissement
Département :
Haute-Loire
Territoire :
Auvergne
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Secteur d'activité :
Hébergement touristique

A vendre, pour raison de santé, dans une ancienne ferme totalement rénovée, au sud de l'Auvergne, dans le pays mythique de la Bête du Gévaudan, traversé par le chemin de pèlerinage du St Jacques de Compostelle, trois chambres et table d'hôtes. La ferme, de 330 m2 sur 1.800 m2 de terrain, typiquement rurale a été transformée en chambres de charme, alliant l'intemporalité des vieilles pierres, l'élégance et le confort moderne. Nombreux loisirs à proximité : pêche en rivière et lac, VTT, sport d'eaux vives, accrobranche, trail, lac de baignade biologique, ski nautique et bien sûr randonnées pédestres avec le chemin de Saint-Jacques à 7 kilomètres, et bien d'autres parcours en boucle. La maison a été équipée avec goût, très bien isolée, et bénéficie de systèmes de chauffages économiques et performants (bois, électricité). A l'extérieur, Spa , dépendances de 8 m2 et un chalet de 20 m2.Un verger et deux jardins permettent de cultiver les légumes, les fruits, pour alimenter la table d'hôtes. Référencé Accueil Motards, label Qualité Tourisme et hébergement Respirando départemental, classé en 2019 gîte de France 4 épis et Charme. Clientèle fidèle, bon référencement et excellentes notes sur les divers OTA (Tripadvisor, Booking, Expédia ... ) Prix de vente murs et fonds avec tout l'équipement de base : 365.000 € (dont fonds de commerce : 57.000 €). Nombreuses possibilité de croissance (adjonction d'hébergements, vente de produits du terroir, accompagnement de randonnées). La SCI propriétaire des murs peut faire l'objet d'un rachat en parts sociales (plus avantageux financièrement et fiscalement). - CLASSE ENERGIE : B

For sale, for health reasons, in an old farmhouse completely renovated, south of Auvergne, in the mythical country of the Beast of Gévaudan, crossed by the pilgrimage route to St Jacques de Compostela, three bedrooms and table d ' hosts. The farm, 330 m2 on 1,800 m2 of land, typically rural, has been transformed into charming rooms, combining the timelessness of old stones, elegance and modern comfort. Many leisure activities nearby: river and lake fishing, mountain biking, white water sports, tree climbing, trail running, organic swimming lake, water skiing and of course hiking with the Saint-Jacques path 7 km away, and many other loop routes. The house has been tastefully equipped, very well insulated, and benefits from economical and efficient heating systems (wood, electricity). Outside, Spa, outbuildings of 8 m2 and a chalet of 20 m2. An orchard and two gardens allow you to grow vegetables and fruit to feed the table d'hôtes. Referenced Accueil Motards, Qualité Tourism and Respirando departmental quality label, classified in 2019 gîte de France 4 épis et Charme. Loyal customers, good referencing and excellent ratings on the various OTAs (Tripadvisor, Booking, Expedia ...) Sale price walls and funds with all basic equipment: 365,000 € (including business: 57,000 €). Many possibilities for growth (addition of accommodation, sale of local products, support for hikes). The SCI owner of the walls can be bought out in shares (more financially and fiscally advantageous).

 

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Le Puy et arrondissement - Haute-Loire


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