A reprendre BAR RESTAURANT CREPERIESud Manche - Manche


Référence :
501H1553
Activité exercée :
BAR RESTAURANT CREPERIE
Localisation :
Sud Manche (50)
Département :
Manche
Territoire :
Basse Normandie
Région :
Normandie
Secteur d'activité :
Restaurant avec ou sans bar
Cause changement de vie professionnelle, à vendre Bar Restaurant Crêperie situé sur la place du Général de Gaulle à Saint James, charmante petite ville de caractère, entre Avranches et Fougères, idéalement située à quelques kilomètres du Mont-Saint-Michel et à 2 min de l'A84. Cette affaire, parfaite pour un couple et avec un fort potentiel de développement, n’a cessé depuis son ouverture de conquérir de la clientèle avec une belle réputation pour sa cuisine familiale et traditionnelle (formules ou plat du jour), ses soirées thématiques ou repas concerts. Au RDC, la salle du bar / restaurant (capacité de 22 couverts), une seconde petite salle de restaurant (10 couverts), une cuisine fonctionnelle toute équipée (piano feux 5 gaz neuf, four électrique + four d’appoint + rôtissoire, combiné frigo congélateur, cellule de refroidissement, armoire positive et négative, petit congélateur, lave-vaisselle, évier, 2 hottes, friteuse 2 bacs, plancha, plan de travail avec 3 portes frigo, microonde, bain marie et robots…) et dans le prolongement du restaurant, au fond une belle surface entièrement rénovée de 38 m2 (avec WC et placards sous l’escalier) pouvant servir de salle annexe avec estrade et à l’étage un studio refait à neuf de 34 m2 (grande pièce, kitchenette et SDB) avec possibilité de rendement locatif. Une terrasse bois de 10 m2 devant l’établissement et un barnum tout neuf d’une surface de 15 m2 avec ses pares vents idéal pour l’organisation d’animations ou de manifestations. A l’étage, un appartement T4 (90 m2) composé d’une grande pièce à vivre, d’une cuisine équipée, trois chambres et deux salles de bain. Chauffage de l’ensemble via une pompe à chaleur + un poêle à granulé (pour l’appartement d’habitation). Licence 4. Un parking public juste en face de l’établissement. Etablissement aux normes Accessibilité et Sécurité. Belle clientèle d’habitués et de touristes (venant visiter le Mont St Michel, les tricots St James et le cimetière Américain). Pas de contrat brasseur. Licence IV. Fermeture : 4 / 5 semaines / an. Prix du fonds de commerce : 80 000 euros. Montant du loyer : 720 euros / mois ttc (en professionnel) + 300 euros (en personnel). Bail mixte 3/6/9.

 

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