Bel emplacement en centre-ville de Clermont-Ferrand, secteur plateau central, entre la Préfecture, Ballainvilliers Les Beaux-Arts, Jaude et Lecoq dans une rue piétonne en plein renouveau de commerces indépendants, cafés et terrasses. Surface commerciale de 45m2 + R+1 de 40m2 avec rangements, réserves, sanitaires et kitchenette). 5 mètres linéaires de vitrines, vitrage securit. Accessibilité PMR ok, Le bail court jusqu’à fin 2026. Loyer actuel mensuel de 800€ + 67e/mois de provisions sur charges. Prévoir travaux de rafraichissement. Droit au bail cédé pour 22KE.