DIAGNOSTIC REALISE - Cède Tabac-Presse-FDJ-Quincaillerie-Cadeaux sur le Vernet La Varenne (703 habitants au rp en 2014) à 20 km de l' A75 et à 800 mètres d'altitude. Commune touristique avec plan d'eau (3 ha de baignade surveillée, pédalos, terrain de jeux, tennis, pêche...), sentiers de randonnées, Centre Equestre des Fougères, VTT de la Geneste, Château de Montfort, Maison de l'Améthyste (emblème du Vernet). Le commerce sécurisé (grille, caméra, alarme, 1 serrure gâche électrique) est situé à côté d'un bar, non loin de PROXI et de la Pharmacie, et face à la boulangerie et à la boucherie. La surface de vente est de 50 m2 avec une réserve attenante de 50 m2 + réserve à l'étage. Possibilité d'agrandir la surface de vente. Un logement à l'étage. Au niveau 1 (3 pièces + salle d'eau), au niveau 2 (1 pièce et 1 chambre). Bail récent. Accessibilité en cours. Loyer 260 €/mois pour local et logement. CA 93.000 €, EBE retraité 28.000 €. Prix de vente du FDC 110.000 € avec possibilité d'acheter les murs soit 30.000 €