BUREAUX ET BATIMENTS A LOUER OU VDRE à reprendre Pays Loudunais Vienne

DETAIL DE L'OFFRE : BUREAUX ET BATIMENTS A LOUER OU VDRE
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Référence :
867C4802
Activité :
BUREAUX ET BATIMENTS A LOUER OU VDRE
Secteur :
Pays Loudunais
Département :
Vienne
Région :
Poitou-Charentes
Secteur d'activité :
Location murs

 

A louer ou à vendre dans zone industrielle et commerciale très active de LOUDUN (8000 hab), situé au croisement de la RN 147 et départementales pour CHINON, SAUMUR et THOUARS, au carrefour de plusieurs départements (49, 37 ,86 et 79) et régions Poitou Charente, région Centre proche du futur Center Parc (15kms), 40 mn du FUTUROSCOPE , 45 mn de POITIERS , 2 H de PARIS Montparnasse , 50 mn du TGV TOURS /PARIS des bureaux et/ou bâtiments ateliers, garages divisibles, facile d'accès, grand parking à proximité. Etat neuf, Chauffage au gaz, Installation électrique récente, alarme intrusion, réseau informatique existant. Frais d'lectricité, téléphone, taxes foncières non compris. Le 1er (appelé BAT 3) : 890 M2 à usage de bureaux avec sanitaires sur un terrain de 6382 M2 -12 bureaux de 25 à 30 M2, 1 salle de 300 M2. Peut-être aménageable en bureaux séparés, salle de réception de 60 M2. En location forfait de 350 € /HT pour bureau entre 20 et 30 M2. Pour les autres surfaces 7 € /M2.HT. Si location bâtiment complet 4,60 €/M2 HT sur bail 3/6/9 ou négociable - Le 2ème (BAT 4) : 955 M2 à usage d'atelier, garage de véhicules et/ou de stockage pour une activité industrielle ou artisanale. Bureaux 15m2 + sanitaires. 3 portes d'accès dont une grande pour camion ou véhicules. Prix de vente : 415 K€ HT - Les bâtiments 3 et 4 peuvent communiquer entre eux .Le 3ème (BAT 5) : 2248 M2 dont 1800M2 disponible à la location sur terrain de 3442 M2 avec 2 auvents de 108 M2, usage d'atelier, garage de véhicules, stockage 4 bureaux de 20 à 30 M2 & 40 M2 - Parking et plateforme en enrobé sur toute la partie de face extérieure du bâtiment. Accès par camion avec chargement très facile. Location : 4,60 € le M2 HT .Pour un bail 3/6/9 négociable en module minimum 500 M2.. Vente : Reprise d'un crédit-bail. Valorisation de l'immeuble 1 450 K€ - reste à rembourser 1 150 K€ - Possibilité de rachat en totalité auprès des organismes bancaires. Le 4ème (BAT1) 4700M2 dont 300 M2 de bureaux, Parking 600 M2 avec plateforme de stockage 3000 M2 sol enrobé et quai de chargement (location séparée possible). Location : 2,30€ le M2 ou Vente. Le 5ème (BAT 2) 1900m2 Location : 2,50 € le M2

 

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