EXPLOITATION DU VILLAGE DE VACANCES DE VOREY à reprendre

Restaurant et hebergement touristique à reprendre

Situé a 15 minutes du Puy-en-Velay dans un environnement calme et campagnard à côté d'une petite rivière où il y a encore quelque truites.

Des lodges en ossature bois au nombre de 7, pour 4/6 personnes, de plus de 65m2 avec 2 chambres doubles, chacune avec son espace sanitaire, WC ,TV et terrasse. Un coin repas avec cuisinette équipée pour 6 personnes et un vrai canapé lit pour 2 personnes. 14 chambres doubles (2 lits de 90x200 jumelables) avec douche italienne ,WC ,TV et terrasse privative (à partir de 69 € la nuit pour 1 ou 2 personnes).

Un gîte de groupe pour 15 personnes (nuitée a partir de 25 €/personne).

Un restaurant-pizzeria de 60 couverts "La Galoche", avec une belle terrasse en bois orientée plein sud de plus de 200 m2 où vous pourrez prendre vos repas et petit déjeuner en toute quiétude. Tout le site est accessible aux personnes à mobilité réduite. Wifi gratuite sur tout le site. Parking gratuit. Pour groupes, séminaires ou organisation de séjour, nous consulter.

A proximité immédiate : une salle de fitness, un centre de tir sportif international, un centre équestre, une piscine avec espace bien-être, un site d'escalade réputé (5 kms). Plus de 250 kms de chemins balisés, pour randonnées ou VTT autour du site. Possibilité location de VTT et vélos électriques a la journée. Via ferrata à 10 kms. Accro branche a 12 kms. Au départ de la" Galoche" 1 " via fluvia ".

Modalités de cession : Plusieurs solutions proposées : Achat du fonds de commerce restaurant uniquement à 98.000 € (1.200 € de loyer) avec accompagnement de 12 mois minimum. Ou achat de tout le fonds de commerce (hébergement et restaurant, location de vélos avec container et 7 vélos à assistance électrique) à 220.000 € (loyer de 2.500 €). Ou immobilier et fonds de commerce à 920.000 €.

Gîte d'étape et de séjour, table d'hôtes à reprendre

Gîte d'étape et de séjour, table d'hôtes 19 places, idéalement situé au centre des  Estables, village touristique de moyenne montagne en Haute-Loire, au cœur de l'AOP Fin Gras du Mézenc et au croisement des GR 40 & GR. Nombreux commerces de proximité : boucherie, boulangeries, supérette, magasin de souvenirs, miellerie bio, herboristerie, brasseries, poterie, magasins de producteurs, restaurants & bars, locations de matériel sportif, DAB.  Station en développement proposant des activités 4 saisons : randonnées, ski alpin et nordique grâce à la neige de culture, VTT, VTTAE, motoneige, trottinettes électriques, luge sur rails, sorties accompagnées (randonnées pédestres, trottinette électrique, découvertes nature), escalade, parapente, snowkite, visite de ferme, promenades à poney ou avec un âne, parc d'arbre en arbre. Clientèle principalement nationale composée de groupes, individuels et familles : marcheurs, cyclistes (route et VTT), cavaliers, marcheurs avec âne et skieurs (piste, nordique et rando).

Le bâtiment principal comporte 4 niveaux d'environ 100 m². RDC : salon avec grande baie vitrée, salle de restauration avec poêle à bûches, WC, kitchenette, cuisine, arrière cuisine + chaufferie (+ 100 m²) / 1er étage : 4 chambres dont 1 avec sdb privative, 2 WC, 2 douches, placard de lingerie / 2ème étage : 4 chambres dont 1 avec sdb privative, 2 WC, 2 douches, placard de lingerie.  Les chambres sans salle de bain privative disposent d'un lavabo. Sanitaires fonctionnels faciles à nettoyer / 3ème étage : appartement de fonction lumineux avec séjour/coin cuisine, 3 chambres, SdB, WC  et une mezzanine. A cela s'ajoute une grange attenante de 100 m² avec accès extérieur et intérieur via l'arrière cuisine qui en constitue le sous-sol. Cette grange dont le toit a été refait en 2018 sert de rangement, de stockage de bois et de local à vélos. 

La toiture principale est en bon état, les fenêtres PVC double vitrage datent de 2013, la façade a été rénovée en 2015 et les huisseries extérieures changées en 2016. Chauffage et eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière fioul neuve avec régulation et sonde extérieure d'une puissance parfaitement adaptée au climat et aux pics de  fréquentation sollicitant fortement la demande en ECS.

De par sa capacité d'accueil, ce bâtiment est parfaitement aux normes en vigueur car soumis aux visites d'une commission de sécurité tous les 5 ans avec vérifications annuelles en ce qui concerne l'électricité, l'alarme incendie et les ramonages. Dérogation accordée pour l'accueil de personnes à mobilité réduite en raison de la configuration et de l'emplacement du bâtiment rendant impossible les aménagements qui seraient nécessaires.

Le gîte possède un site Internet gérable en autonomie pour plus de souplesse ainsi qu'une page Facebook.

1 salariée saisonnière en contrat 10h par semaine pendant les deux périodes d'ouverture et 1 exploitant à plein temps.

Gite hotel à reprendre

Etablissement ayant un fonctionnement atypique car proposant la vente de séjours tout compris d'activités de pleine nature et principalement de la randonnée, avec possibilité de développer d'autres activités. Sa situation au coeur du massif cantalien et proche de la station de ski du Lioran favorise cette activité. Les séjours d'été proposent de la randonnée, du vtt ou du cyclotourisme et ceux d'hiver de la randonnée en raquette à neige ou du ski. De ce fait notre période d'ouverture est saisonnière sur 7 mois environ, 3 en hiver et 4 en été. Cette période peut être allongée ou modifiée. L'établissement comporte 16 chambres, une salle de restaurant de 65 m², un bar et 2 salons, cuisine, et réserves, local de 850 m². 

Nous avons 3 salariés pour l'entretien et nous engageons des accompagnateurs en montagne non salariés pour les activités. 

L'hôtel est classé 2 étoiles et une forte rénovation a été faite, il est situé dans un village entre la station du Lioran et la ville de Murat. Un grand jardin arboré de 1500m² permet un espace de détente après les activités d'été avec vue sur la montagne. Dans notre fonctionnement nous ne proposons pas de restauration le midi, seulement avec un pique-nique et le repas du soir pour les pensionnaires. Ce repas est un menu du jour servi pour tout le monde à heure fixe. Ce qui explique le terme Gite Hôtel. 

Le chiffre d'affaires des 3 dernieres années est de 330 000€ en moyenne et il est composé par 80% de séjours pour 20% d'hôtellerie traditionnelle, avec une possibilité de développement.

Gîte insolite yourte + cabane perchée à reprendre

À vendre dans le hameau de Sauvessannelles : projet hybride d’habitation et d’accueil touristique en logements insolites. Situé dans le Puy de Dôme, à la frontière avec la Loire et la Haute-Loire, entre Ambert et Le Puy-en-Velay et entre Brioude et Saint-Etienne, le petit village de Sauvessanges abrite plusieurs hameaux, dont celui de Sauvessannelles qui compte une dizaine de maisons.

Ce petit coin de tranquillité se trouve au cœur du parc naturel régional du Livradois-Forez, à environ 900 m d'altitude. À 1H40 de Lyon et de Clermond-Ferrand, 1h de Saint-Étienne et du Puy-en-Velay et enfin Craponne-sur-Arzon, la ville-centre la plus proche se trouve à 10 minutes (nombreux commerces, bars, restaurants, supermarchés et super marché le samedi matin!) La station de ski de Prabouré est à 25 minutes, une dizaine de pistes de ski alpin l’hiver et beaucoup d’activités l’été. Le détail de cet ensemble immobilier figure dans la rubrique "documents"

Camping 2** au cœur du massif du sancy à reprendre

A vendre petit camping familial classé 2 étoiles, au cœur du Massif du Sancy en Auvergne, dans une station thermale renommée et proche d’une station de ski et thermale.

Terrain de 7 200 m² exposé plein sud avec des parcelles en paliers et une très belle vue sur les montagnes environnantes, comportant 34 emplacements ombragés, dont 10 mobil homes locatifs de 1, 2 ou 3 chambres en propriété, 16 mobil homes résidentiels et 8 emplacements pour tentes, caravanes et camping-cars. 1 locatif pour l’hébergement des gérants.

Camping existant depuis plus de 60 ans avec une clientèle fidèle de curistes, randonneurs, skieurs. Ouvert 10 mois sur 12.

Proche du centre-ville (1 km), des commerces, des services, des chemins de randonnée, de la navette bus desservant la station de ski.

Equipements : bloc sanitaires, aire de jeux pour enfants.

Prix de vente murs et fonds : 500.000 €.

Camping 2** aux portes du sancy à reprendre

A vendre petit camping familial classé 2 étoiles, aux portes des grands espaces naturels du Massif du Sancy en Auvergne, dans une commune bien desservie par les grands axes routiers, dont la RD 2089, à proximité de l’A89 (10 km) et des stations thermales et de ski de La Bourboule et du Mont-Dore (20 km).

Terrain de 1 hectare situé à 900 mètres d'altitude, exposé plein sud avec une très belle vue sur les montagnes environnantes de la Chaîne des Dômes et des Dores, comportant 25 emplacements, dont 2 mobil homes d'une capacité de 4 à 5 personnes, 2 caravanes-chalets d'une capacité de 4 à 5 personnes, 1 caravane d'une capacité de 2 personnes et 20 emplacements pour tentes, caravanes et camping-cars. Les emplacements ont une surface de 200 à 300 m², sur un terrain plat, en herbe, arboré avec des essences locales (frênes, hêtres, mélèzes, bouleaux).

Un bloc sanitaires (ballon d’eau chaude au gaz neuf), une grande salle commune avec table, télévision, table de ping-pong et cheminée et un terrain de pétanque complètent l’ensemble.

Lieu idéal pour le repos et point de départ pour les randonnées, le VTT, la pêche dans les lacs de cratère et la découverte des volcans, le puy de Dôme, Vulcania, le Volcan de Lemptegy, …

Actuellement ouvert de juin à septembre, l’établissement bénéficie ainsi d'un fort potentiel de développement.

Prix de vente murs et fonds : 150.000 €. Possibilité d’acquérir une maison dans le village à 100 m du camping.

Hébergement touristique, restauration bar à reprendre

Etablissement de caractère de très belle qualité, entièrement rénové et aux normes, vendu clés en mains, idéal pour des professionnels de l'hôtellerie restauration, désirant travailler dans un bourg dynamique disposant d’un bon tissu commercial, artisanal et de services. Proche d'une sortie de l'autoroute A89, de Vulcania et du sommet du puy de Dôme, en limite du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, au cœur d'une région touristique verte et paisible.

La partie hébergement comprend 2 gites classés 3 épis Gites de France soit : 

- Un gite de 12 couchages répartis en 6 chambres, toutes avec salles d'eau et WC privatifs séparés, une salle à manger et une cuisine particulière ;

- Un gite de 14 couchages répartis en 5 chambres, toutes avec salles d'eau et WC privatifs, un salon, une salle à manger et une cuisine particulière.

Le tout formant un gite de groupe 3 épis Gites de France de 26 couchages et 11 chambres, toutes avec salles d’eau et WC privatifs, un salon, deux cuisines, deux salles à manger dont une pouvant accueillir 45 convives.

Le restaurant, actuellement non exploité, peut accueillir 60 couverts dans deux salles de 45 et 15 couverts et une quarantaine de couverts en terrasse. Une cuisine professionnelle très bien équipée complète cette partie.

Plusieurs possibilités d'exploitation pour cette affaire : soit en chambres meublées avec une restauration classique, soit en chambres et table d'hôtes, soit en gites et gite de groupe en gestion libre.

Prix du fonds : 160 000 €.

Possibilité d'achat des murs : 520.000 €.

Possibilité d'un crédit vendeur de 50.000 € si achat du fonds seul et de 100.000 € si achat des murs et du fonds de commerce.

Plus de photos disponibles sur : www.hostellerieducommerce.com. 

Village de gites à reprendre

Vds VILLAGE DE GITES, ARDECHE du Sud, à proximité de la Caverne du Pont d'Arc. 6 gîtes de 6 à 8 pers., 2 gîtes de 3 à 5 pers. + local d'accueil de 60m2 avec terrasse. Piscine de 6/15. Affaire à développer Prix : 800.000€

Camping bar restaurant à reprendre

A vendre murs et fonds de commerce de Camping Bar Restaurant. Cause départ en retraite du dirigeant. Terrain de camping avec 75 emplacements dont 42 disposant d’un mobil home (30 résidentiels et 12 locatifs). Terrain de 8 hectares classés en zone NT dont 3 hectares aménagés. Bar Restaurant d’une capacité de 80 couverts. Ouverture à l’année de l’établissement. CA 2019 : 273 428€ HT. Prix de vente : 677 000€ Dossier de présentation de l’entreprise disponible sur demande.

Conservier gite chambres dhotes à reprendre

Prix : 398 000€

(Fonds et Murs indissociables)

 Ancien séchoir à tabac entièrement rénové en table et chambres d’hôtes. Implanté sur un terrain de 3 700 m². La structure en bardage (mélèze) est composée : 

·       Bâtiment principal : 

Au rez-de-chaussée : 

o   1 Laboratoire/conserverie aux normes (agrément D.S.V), tout équipé permettant la transformation et la mise en conserve de produit du Sud-Ouest,

o   Accueil comptoir ventes (nos produits),

o   Bureau de 4,5 m²,

o   Salle de restaurant de 50 m² pour l’accueil du petit-déjeuner et des repas organisés,

o   Pour les vacanciers, 1 espace de vie leur est dédié et se compose d’un séjour/salon/salle à manger, cuisine toute équipée avec comptoir à l’américaine. 

A l’étage : 

o   2 chambres de 50 m², équipées chacune de baignoire double avec balnéo, 1 douche individuelle hydromassante, double lavabo et WC indépendant,

o   1 chambre de 12 m², avec une douche cabine, un lavabo, et un WC séparé,

o   1 une buanderie de 4m²,

o   1 chalet de 50 m², attenant au bâtiment principal, accès par escalier extérieur, totalement indépendant, 2 chambres, coin cuisine tout équipé, salle à manger, salle d’eau, WC indépendant, 2 balcons avec vue sur la campagne et sur la piscine.

 ·       Bâtiment secondaire :

 o   1 gîte de plain-pied de 50 m², pièce de vie avec cuisine équipée (coin repas et coin salon), 2 chambres, salle d’eau, WC indépendant, 1 terrasse/pergola de 50 m², avec 1 piscine privative cylindrique de 7.30 m de diamètre, hauteur d’eau 1.30 m, traitée au brome,

o   1 habitation pour les propriétaires de 50 m², de plain-pied, totalement indépendant, avec cuisine américaine, 1 chambre avec placard mural, douche à l’italienne et WC indépendant, deuxième WC séparé, insert et chauffage au sol,

o   1 atelier pour bricolage de 30 m² et cellier.

A savoir, les bâtiments disposent : 

-        Chauffage central par chaudière gaz propane (citerne enterrée)

-        Branchement d’eau d’irrigation sur la Dordogne (travaux, arrosage, WC...)

Jardin clos et arboré, 1 piscine enterrée (10m x 5m) traitée au brome avec nage contre-courant (N.C.C) et balnéo. 

Parking fermé, portail coulissant télécommandé.

Les atouts : 

La situation de la propriété permet de travailler toute l’année. Activités commerciales opérationnelles avec plusieurs sites internet et l’Office du Tourisme de Sarlat. Vie culturelle très animée pendant la période estivale et pour les fêtes de fin d’année.

Région fréquentée majoritairement par une clientèle anglo-saxonne et internationale.

Aéroport de Bergeracà proximité. Gare SNCF à proximité.

Attractivité gastronomique (foie gras, truffe noire du Périgord).

Renommée viticole (Montbazillac, Pecharmant, Rosette).

Nombreux sites à visiter (châteaux Beynac, Castelnaud..., grottes de Proumeyssac, Lascaux, gouffres...)