A reprendre FONDS PRET A PORTER FRANCHISE OU DABLa Rochelle, Rochefort et leurs environs - Charente Maritime

La Rochelle, hyper centre,rue piétonne- emplacement numéro un bénéficiant d'un flux touristique important, à vendre fonds de commerce de prêt à porter sous enseigne. La surface exploitable au total est de 200 m² composée d'une boutique climatisée de 100m2 avec beaucoup de cachet (pierre et parquet, hauteur sous plafond de 3 mètres), bureau de 25 m², réserve et sanitaires de 8 m² et cave de 56 m². Belle façade de plus de 6 ml sécurisée par une grille ajourée et disposant d'un système d'alarme. Présence d'un employé (ancienneté 1,5 ans) Il sera mis en place un bail 3/6/9 ssp (avocat) neuf moyennant un loyer de 4700 € HT/ mois + TF/OM et charges copropriété (env 300 € HT/mois), DG de 9400 € à verser, destination : dans l'activité du preneur et conformément au RCP, sont exclus les activités générant des nuisances. Contrat de franchise à purger. CA HT 2022 : 417k€ en commission affiliation- résultat de 45k€. Prix du fonds 323 320 € dont 9,60 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Les frais de rédaction du bail, de l'inventaire et de l'état des lieux d'entrée sont en plus et à charge de l'acquéreur Droit au bail : Prix de cession 329 620 € dont 11,74 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Les frais de rédaction du bail et de l'état des lieux d'entrée sont en plus et à charge de l'acquéreur