A reprendre LOCATION BATIMENT COMMERCIAL 1050 M²La Rochelle, Rochefort et leurs environs - Charente Maritime


Référence :
NAQ238229C
Activité exercée :
LOCATION BATIMENT COMMERCIAL 1050 M²
Localisation :
CA Rochefort Océan (17)
Département :
Charente Maritime
Territoire :
Poitou-Charentes
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Secteur d'activité :
Location murs commerciaux

Secteur agglomération Rochefortaise (17), à proximité d'accès autoroutiers, dans un environnement commerçants diversifiés et profitant d'une large visibilité routière, sur un terrain de 3520 m² à louer bâtiment commercial NEUF de 1 050 m² dont 254 m² de réserves pouvant se diviser en deux ou trois cellules (à partir de 234 m²). De construction actuelle selon les normes en vigueur, l'ensemble immobilier dispose de part et d'autres de portes sectionnelles grande hauteur, sur le site de deux accès dont un pour la sortie de PL et d'un vaste parking clientèle d'une cinquantaine de places. Il sera possible de créer une mezzanine puisqu'il bénéficie d'une hauteur sous faitage de 6,5 m. Large vitrine. Les cellules seront livrées courant 4ème trimestre 2022, brut de béton, fluides en attente. Il sera mis en place un bail 10 ans ferme notarié suivants les conditions locatives : loyer annuel de 135 € HT / m² payable par trimestre d'avance, DG d'un terme de loyer, versement d'un droit d'entrée de 30 % HT du loyer annuel HT, état des lieux par huissier, caution personnelle ou bancaire pour paiement des loyers/charges. L'environnement de ces futurs commerces conviennent parfaitement à toutes activités commerciales. Possibilité de terrasse extérieure. Les activités de restauration sont autorisées à l'exception des boulangeries. Les honoraires de location, de rédaction de l'état des lieux et du bail sont à la charge du preneur.



 

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