LOCAL 287 M² - ALIMENTATION GENERALE à reprendre

Local commercial 98 m2 à reprendre

La Rochelle, dans un quartier en mutation et en accès direct avec les axes principaux de circulation de la ville, nous vous proposons une surface commerciale de 98 m2 bénéficiant d'une belle visibilité de 6,50 mètres linéaires (verre stadip), situé au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence de 69 logements. Ce lieu pourra accueillir des activités professionnelles et commerciales de tout ordre (conduit de 20 prévu). Le local est livré brut de béton, fluides en attente. Alimentation 36kVa possible ainsi que l'installation d'un système de climatisation. Disponible au 2ème trimestre 2022. Bail 3/6/9 ou 6 ans notarié, loyer mensuel 1.990 € HT + taxe foncière, ordures ménagères + charges locatives de copropriété. Caution éventuelle pour paiement loyers et charges. Etat des lieux par huissier (charge bailleur). Honoraires de location de 24 % TTC à charge du preneur. Un parking en sous sol pourra être louer également.

Local commercial 143 m² brut de beton à reprendre

EXCLUSIVITE

La Rochelle, au coeur d'un quartier en plein développement, situé sur un axe de circulation important et proche de toutes commodités, A LOUER, au rez-de-chaussée, un local commercial à aménager de 142,75 m² disposant d'une double entrée et d'une triple vitrine en angle.

Belle visibilité pour cet emplacement ! La cellule est livrée brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Activité envisagée : toute activité commerciale. Extraction d'air possible. Parking destiné à la clientèle d'une cinquantaine de places. Livraison du programme 3ème trimestre 2022.

Bail commercial 3/6/9 ou 6 ans notarié, loyer mensuel de 2.500 € HT HC, charges : taxe foncière, ordures ménagères, charges locatives de copropriété. Destination du bail : dans l'activité du preneur. Honoraires de location de 24 % TTC à charge du preneur hors coût de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus.

Bar tabac presse jeux sur le 17 à reprendre

BAR TABAC PRESSE JEUX ÉPICERIE en Charente-Maritime, proche de La Rochelle. Etablissement incontournable sur le secteur. Capacité d'accueil une soixantaine de places avec terrasse. Local sécurisé, climatisé et doté d'un WC PMR. Ouvert 225 jours par an. Pas de personnel à reprendre à la cession. CA : 290.012 €. Fonds : 247.120 € FAI TTC. Ré.12.110

Local commercial la rochelle à reprendre

A louer sur axe pénétrant de La Rochelle, boulevard André Sautel, local de 71 m² situé au premier étage d’un petit immeuble. Idéal pour professions libérales, comptable, avocat, huissier, architecte,… 

Le local se compose d’un accueil, espace détente, WC et de plusieurs pièces (possibilité de travaux, modification cloisons, à la charge du preneur). Climatisation réversible récente (3 ans) de marque Daïkin.

2 places de parking privées mais également stationnements gratuits sur le boulevard.

Loyer mensuel : 1.275 HT hors charges. Dépôt de garantie : 2.550 €.

Le bail sera établi par un avocat, à la charge du preneur.

Libre de suite.

Location de bureaux et commerces rochefort à reprendre

A louer, à Rochefort, ensemble immobilier professionnel très bien placé dans une zone commerciale n°1 avec une zone de chalandise de près de 80.000 habitants. De nombreuses enseignes de 1er ordre sont présentes : Burger King, Basic-Fit, Cervoiserie, Gifi, une offre en restauration et hotellerie...le tout à proximité d'un hypermarché. Excellente accessibilité à moins d'une minute de la D137 reliant La Rochelle et de l'A837 reliant Saintes et Bordeaux.

1500 m² sur 3 niveaux, divisibles en 6 lots. Possibilité de location à partir de 250 m² jusqu'à 1500 m².

Les plateaux sont livrés nus, gaines en attente. Bail commercial 3/6/9 pour activité commerciale ou tertiaire. Parking privatif mutualisé (150 places), abris vélos, cheminements piétons.

Le projet immobilier est évolutif et dispose d'une possibilité d'agrandissement jusque 850 m². La végétalisation des espaces, les façades vitrées ainsi que l'utilisation de matériaux éco-responsables garantissent un cadre de travail de qualité. Rendement thermique optimum.

 Livraison fin du 1er semestre 2024.

Prix de la location : 145 € HT m² annuel. Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel à la charge du locataire.

Epicerie fine produits regionaux à reprendre

A céder fonds de commerce d'épicerie fine, produits régionaux, au cœur d’un centre-ville de près de 25.000 habitants. Sa situation dans la rue où 3 marchés hebdomadaires ont lieu est un atout pour ce commerce. 

Il dispose d’une surface de 95 m² dont 75 m² de surface de vente ainsi qu’une vitrine de 6 mètres linéaires et propose un large choix de produits régionaux ; alcools, pineau, foie gras, chocolats, biscuiterie, conserves, confitures…

Cette épicerie est reconnue par la qualité des produits, la sélection des fournisseurs ainsi que la qualité d’accueil. Elle est ouverte du mardi au samedi de 9h00 à 19h00 avec des périodes de fermeture jusqu’à 5 semaines par an. 

Le mobilier est récent, cet établissement est clé en main et ne nécessite pas d’investissements. 

Affaire exercée en couple.  70% du CA est réalisé auprès de la clientèle locale et 30% auprès des touristes.  Le CA annuel moyen HT est de 200.000 €, la marge commerciale moyenne est de 42%. 

Loyer mensuel TTC : 1283 €  - Stock moyen : 25.000 € 

Prix de vente : 127.000 € (pas de frais d’agence)

Local commercial 44 m² hyper centre rochefort à reprendre

Rochefort - hyper centre - situé dans une rue semi piétonne, à louer local commercial de 44 m² composée d'une boutique de 38 m² + réserve d'environ 6 m² et sanitaire accessible par les communs.

Vitrine rentrante et sécurisée par une grille ajourée électrique.

Alimentation RJ45.

Bail commercial 3/6/9 neuf notarié , loyer mensuel 850 € HT HC + TF/OM + charges locatives de copropriété. DG 2 mois. Caution personnelle sollicitée (modalités à convenir). Les activités dites de "bouche" ou débits de boissons sont proscrites. Disponible à la signature. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel à charge du preneur. Coût supplémentaire à prévoir : rédaction bail et état des lieux

Local commercial 100 m² axe à reprendre

La Rochelle agglomération - situé un axe à forte visibilité, à louer local commercial de 100 m² pouvant être exploité également en bureaux et bénéficiant d'un beau linéaire de façade d'environ13 mètres sur rue. Stationnement gratuit le long des voies de circulation.

Cet ensemble immobilier dispose également d'une cour privée pouvant accueillir un véhicule, d'un garage ainsi qu'une cave.

Le local est disponible immédiatement.

Système de chauffage par climatisation réversible et stores électriques. Fibre Optique.Bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel 1985 € HT + provision mensuelle sur TF de 165 € HT + cout assurance du bien (275 € / an) + contrat facturation entretien de la climatisation pour 110 € HT /an (modalité de paiement loyer/charges par trimestre d'avance). Dépot de garantie de 7 740 € TTC.

Caution personnelle du gérant pour garantir le loyer et charges, modalités à convenir. Activité alimentaire autorisée sous conditions. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel à charge du preneur. Etat des lieux d'entrée et coût de rédaction notarié du bail à charge du preneur

Local commercial 465 m² zac la rochelle à reprendre

La Rochelle, au coeur d'un retail park de 1er ordre avec la présence de nombreuses enseignes nationales, bénéficiant d'une forte visibilité et fréquentation, à louer CELLULE COMMERCIALE de 465 m² "prêt à l'emploi", composée d'une boutique de 400 m² et réserve / bureaux en étage de 65 m².

Belle vitrine. Local climatisé. Vaste parking clientèle à disposition. Le local sera disponible à la location dès janvier 2024, un bail commercial 3/6/9 sera mis en place - loyer mensuel de 6500 € HT HC (payable par trimestre), DG d'un terme de loyer, charges : 10 € HT / m² / an (TF/OM).

Possibilité d'y installer une activité de restauration / brasserie.

Honoraires fixes de location de 10 % HT du loyer annuel triennal (co-commercialisation)

Bureaux 105 m² axe passant rochefort à reprendre

Rochefort, situé sur un axe passant, à louer bureaux de 105 m² avec parking privé, composé au rez de chaussée : 4 pièces + 1 coin cuisine + wc et à l'étage : 3 bureaux dont un avec balcon. Un garage de 42 m² et parking privé clos en façade. Alimentation RJ45.

Emplacement idéal pour profession libérale et/ou médicale.

Disponible le 1er janvier 2024. les conditions locatives sont les suivantes : Bail 3/6/9 - 6 ans notarié, loyer mensuel de 1300 € HT + 155 € HT / mois pour l'impôt foncier / ordures ménagères. DG de 2 mois à verser.

Caution personnelle du gérant pour le paiement des loyers et charges.

Frais de rédaction du bail et de l'état des lieux à charge du preneur. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel à charge du preneur