Cette offre d’entreprise à reprendre n’est plus d’actualité

BOUTIQUE DE THÉ SPÉCIALISÉE À BORDEAUX CENTRE à reprendre

Référence :
NAQ241295C
Activité :
BOUTIQUE DE THÉ SPÉCIALISÉE À BORDEAUX CENTRE
Secteur :
Département :
Région :
Secteur d'activité :
Autres activités alimentaires spécialisées

A vendre, fonds de commerce d’une boutique de thé spécialisée, ouverte il y a 3 ans et bénéficiant d’une enseigne réputée et incontournable, depuis plus de 14 ans. Son activité s’est construite avec succès autour de valeurs fortes telles que la qualité, l’éthique, l’expertise, le partage et la passion du thé et des tisanes, qui l’ont dotée aujourd’hui d’une fidèle clientèle locale en pleine croissance, mais également d’une clientèle étrangère.

Située au coeur d’un quartier commerçant historique de Bordeaux centre, et profitant du passage de l’angle de deux rues, cette boutique dispose d’un local de 70m², climatisé et entièrement rénové.Le mobilier conceptuel est fait sur mesure et il n’y a aucuns travaux à prévoir.La boutique met en avant de réelles perspectives de développement, permettant d’accroître très largement le CA existant :

- Possibilité de créer un salon de thé/dégustation dans une partie libre du local existant.

- Possibilité d’exploiter une seconde surface commerciale, doublant la surface actuelle, avec le local mitoyen, mis à disposition par le propriétaire des murs.

- Possibilité de développer la clientèle de professionnels (restaurants, salons de thé, …).

A ce jour la boutique travaille avec une douzaine de professionnels.Pour assurer une parfaite transmission de l’établissement, les propriétaires, forts de 14 ans d’expérience dans le secteur, accompagneront l’acquéreur avec une formation complète aux produits, aux méthodes de vente et de conseils clients afin qu’il possède rapidement les outils et les compétences nécessaires dans sa nouvelle activité. L’acquéreur sera également présenté à la clientèle.

En sus, l’acquisition de cet établissement est liée à un contrat d’exploitation avec les propriétaires actuels pour assurer une transmission pérenne et un parfait pilotage du concept existant. L’acquéreur pourra s’appuyer sur l’enseigne pour la stratégie marketing, le merchandising, ainsi que pour ses approvisionnements en matières premières, en gardant une totale liberté et autonomie au quotidien dans son affaire.

Opportunité rare dans ce secteur

CA 2022 : 115 000€

CA 2021 : 95 000€

CA 2020 : Année d’ouverture (COVID)

Prix de vente : 120 000€



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Prix : 398 000€

(Fonds et Murs indissociables)

 Ancien séchoir à tabac entièrement rénové en table et chambres d’hôtes. Implanté sur un terrain de 3 700 m². La structure en bardage (mélèze) est composée : 

·       Bâtiment principal : 

Au rez-de-chaussée : 

o   1 Laboratoire/conserverie aux normes (agrément D.S.V), tout équipé permettant la transformation et la mise en conserve de produit du Sud-Ouest,

o   Accueil comptoir ventes (nos produits),

o   Bureau de 4,5 m²,

o   Salle de restaurant de 50 m² pour l’accueil du petit-déjeuner et des repas organisés,

o   Pour les vacanciers, 1 espace de vie leur est dédié et se compose d’un séjour/salon/salle à manger, cuisine toute équipée avec comptoir à l’américaine. 

A l’étage : 

o   2 chambres de 50 m², équipées chacune de baignoire double avec balnéo, 1 douche individuelle hydromassante, double lavabo et WC indépendant,

o   1 chambre de 12 m², avec une douche cabine, un lavabo, et un WC séparé,

o   1 une buanderie de 4m²,

o   1 chalet de 50 m², attenant au bâtiment principal, accès par escalier extérieur, totalement indépendant, 2 chambres, coin cuisine tout équipé, salle à manger, salle d’eau, WC indépendant, 2 balcons avec vue sur la campagne et sur la piscine.

 ·       Bâtiment secondaire :

 o   1 gîte de plain-pied de 50 m², pièce de vie avec cuisine équipée (coin repas et coin salon), 2 chambres, salle d’eau, WC indépendant, 1 terrasse/pergola de 50 m², avec 1 piscine privative cylindrique de 7.30 m de diamètre, hauteur d’eau 1.30 m, traitée au brome,

o   1 habitation pour les propriétaires de 50 m², de plain-pied, totalement indépendant, avec cuisine américaine, 1 chambre avec placard mural, douche à l’italienne et WC indépendant, deuxième WC séparé, insert et chauffage au sol,

o   1 atelier pour bricolage de 30 m² et cellier.

 

A savoir, les bâtiments disposent : 

-        Chauffage central par chaudière gaz propane (citerne enterrée)

-        Branchement d’eau d’irrigation sur la Dordogne (travaux, arrosage, WC...)

Jardin clos et arboré, 1 piscine enterrée (10m x 5m) traitée au brome avec nage contre-courant (N.C.C) et balnéo. 

Parking fermé, portail coulissant télécommandé.

 

Les atouts : 

La situation de la propriété permet de travailler toute l’année. Activités commerciales opérationnelles avec plusieurs sites internet et l’Office du Tourisme de Sarlat. Vie culturelle très animée pendant la période estivale et pour les fêtes de fin d’année.

Région fréquentée majoritairement par une clientèle anglo-saxonne et internationale.

Aéroport de Bergeracà proximité. Gare SNCF à proximité.

Attractivité gastronomique (foie gras, truffe noire du Périgord).

Renommée viticole (Montbazillac, Pecharmant, Rosette).

Nombreux sites à visiter (châteaux Beynac, Castelnaud..., grottes de Proumeyssac, Lascaux, gouffres...)