A reprendre CHARCUTIER TRAITEURArrond. Bernay - Eure


Référence :
NOR237129A
Activité exercée :
CHARCUTIER TRAITEUR
Localisation :
BOURG ACHARD (27)
Département :
Eure
Territoire :
Haute-Normandie
Région :
Normandie
Secteurs d'activité :
Boucherie, charcuterie, traiteur…
Boucherie, charcuterie, traiteur…
Diagnostic Transmission / Évaluation

DIAGNOSTIC TRANSMISSION RÉALISÉ -

Très belle affaire de charcutier traiteur située à Bourg Achard dans l'Eure 27. Emplacement de 1er ordre, seul dans village de 4500 habitants (+ communes alentours) sur rue commerçante et tous commerces autour, stationnement facile. PV fonds 200k€

Magasin en parfait état, labo aux normes et très bien équipé, matériel récent. Le CA est principalement réalisé en boutique, petite partie traiteur principalement en buffet froid. 2 marchés ont lieu au village : le lundi matin et le samedi matin. Potentiel de développement possible pour le CA avec l'arrivée d'un grand lycée dans 18 mois.

Fermeture hebdomadaire actuelle : lundi après-midi + mardi (journée), jeudi am et dimanche am. Fermeture annuelle de 6 semaines (2 sem1/2 l'hiver + 3 sem1/2 en août).

Le commerce et les réserves se divisent en 3 niveaux : 

Sous-sol : chambre froide intégrée dans l'installation 

RDC : magasin 38 m² +  bureau 13 m² + 2è chambre froide + labo 45 m² (le tout desservi par un couloir)

1er étage : réserve du magasin, pièce de détente et cabinet de toilette avec douche 

2ème étage : 2 grandes pièces qui servent de réserve ou possibilité  d'aménager en appartement (travaux à prévoir)

3ème étage : 2 pièces non occupées + 1 grenier, possibilité d'aménager en appartement également.

Affaire rare à la vente vu l'emplacement de 1er ordre.

Peut être vendue avec ou sans les murs  (PV murs 200k€)  ou en tout autre commerce, si achat sans les murs un bail neuf sera réalisé en 3/6/9



 

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