A vendre, pour cause de retraite, magnifique ensemble immobilier de 800 m² doté d’un grand parking bitumé édifié sur une surface totale de 3500 m² constructible et idéalement situé sur un axe passager avec une grande visibilité et accessibilité à la clientèle.
Vu le potentiel et la configuration des lieux, diverses activités sont envisageables, dont la poursuite de l’ancienne activité Restauration, mais pourquoi pas l’installation d’une concession automobile, d’une franchise, d’un ensemble hôtelier ou encore d’un projet immobilier locatif…
L’établissement très lumineux avec de grandes ouvertures, est actuellement en configuration Restaurant et comprend une salle avec comptoir bar (50 places assises), une première salle de restaurant (90 places assises) et dans le prolongement une seconde salle de restaurant (50 places assises).
Toujours au RDC, une cuisine équipée, un bureau, un débarras, WC et un hall d’entrée desservant les étages.
Au 1er étage (250 m²) une douzaine de chambres (pour partie rénovées) avec leur salle de bain et au 2d étage (250 m²), un appartement style loft et d’autres chambres issues d’une ancienne activité hotellière.
La façade extérieure a été entièrement repeinte il y a un an, les huisseries sont en pvc double vitrage (avec volets électriques), un immense sous-sol de 250 m² avec garage, vestiaires (3 sanitaires, douches), une cave à vin et autres pièces de stockage viennent compléter le bâtiment.
Chauffage au fioul : cuve de 6000 L.
Le restaurant fermé il y a quelques mois, jouissait d’une belle réputation, tant pour la qualité de la cuisine traditionnelle et familiale que pour la tenue de l’établissement, auprès d’une clientèle d’habitués ainsi que de passage.
Le bien peut être vendu (si activité conservée en Restauration) avec l’ensemble du matériel (chambres froides, fours, machines à café, plonge, piano, dessertes, frigos…) et du mobilier (tables, chaises, buffets de présentation…) + la Licence IV.
En cas de changement d’activité vers une activité de commerce ou industrielle, tout le matériel et équipement peut être vendu séparément au préalable par les actuels propriétaires.
Bien immobilier avec un énorme potentiel situé sur un axe stratégique.
Description de la commune :
Saint Hilaire du Harcouet est stratégiquement situé au sud de l'Avranchin et au carrefour de trois régions : la Normandie, la Bretagne et les Pays de la Loire. Son dynamique bourg est à 15 km au sud-ouest de Mortain, à 25 km au sud-est d'Avranches, à 28 km au nord de Fougères et à 35 km du Mont Saint Michel (véritable manne touristique). Un important marché se tient tous les mercredis matin.
Possibilité d'achat en terrain constructible à hauteur de 2 500m².
Prix des murs : 530 000 €
Taxe foncière : 5400 € / an.
CA 2021 : 220 000 €
