Situé entre mer et montagne dans le magnifique département des Alpes de Hautes Provence 04000, à 40 minutes de Gap et 50 minutes d'Aix en Provence, nous vous proposons un des plus beaux Concept Store Tabac de France (classé 900 sur les 23 500 débit tabac de France). Visibilité optimale : Placé sur l'emplacement numéro 1 du département sur un axe routier très fréquenté (+10 000 véhicules par jour). Dans son établissement dernière génération ultra moderne et éco-responsable, construit en 2019, ce commerce développe plusieurs activités avec son espace de 260m² : Tabac, Loto, Presse, cave a cigares, CBD, cave à vin (Licence 3), produit du terroir, cave à bières , relais colis, librairie ,etc Plusieurs axes de développement sont encore possible : la mise en place du PMU, d'un relais poste, d'autres articles à marges , ainsi que de la restauration (le bien dispose d'une cuisine entièrement équipée avec une possibilité de 60 couverts) - La fréquentation est d'environ 1300 personnes par jour. - Chiffre d'affaires d'environ 1 million d'euros en évolution. - Salle de réception pouvant accueillir 30 personnes - Terrasse pouvant accueillir 40 personnes -30 emplacements de stationnements à disposition de la clientèle. Prix de cession 1 300 000 euros FAI. Prévoir stock marchandises et tabac nécessaire, environ 600 000 euros. Possibilité d'achat des murs, revenu locatif d'environ 150 000 euros par an. Dossier confidentiel uniquement communiqués sur lettre de confidentialité.