Situé en entrée de ville, dans un secteur à fort passage, cet ancien garage automobile offre un fort potentiel de transformation pour tout projet professionnel, artisanal ou immobilier.
Bâtiment édifié sur deux niveaux à flanc de colline, en léger retrait de la rue, il dispose d'une structure solide et fonctionnelle :
Niveau principal :
- un espace de vente lumineux, vitré, avec balcon donnant sur la rue
- une partie atelier accessible par une entrée indépendante
- un bureau en mezzanine, idéal pour gestion ou expace administratif
Niveau inférieur (sous-sol) :
- accessible par deux escaliers intérieurs pour les piétons
- et par une rampe carrossable à l'arrière des véhicules
- il comprend un second atelier, des espaces de stockage, et une ancienne cabine de peinture
Caractéristiques techniques :
- ossature béton, bardage métallique sur les parties hautes, huisseries aluminium
- volets roulants en bois, sol béton (carrelage dans les bureaux et l'espace de vente)
- toiture en tôle fibrociment (présence d'amiante à signaler)
- chauffage soufflant dans les ateliers, radiateurs en fonte dans les bureaux (chauffage au fioul, mais chaudière absente)
Extérieurs :
- parking goudronné en façade, offrant plusieurs places
- arrière du terrain en friche, avec une forte pente, à exploiter selon les besoins
Ce bien atypique, avec une belle surface et une excellente visibilité, convient parfaitement pour une activité artisanale, un entrepôt, ou un projet de réhabilitation (sous réserve d'autorisations).
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