DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL à reprendre

Droit au bail local commercial à reprendre

Vichy, à vendre, droit au bail d’un local commercial situé dans le centre-ville, au niveau d’un feu tricolore, sur un axe de passage fréquenté.

Bail tous commerces sauf alimentaire et activité bruyante. 

• surface de vente 91 m², 
• atelier 34 m²,
• chaufferie-wc 14 m²,
• linéaire vitrine 12 mètres,
• cave de 5 m² située au même niveau que l’atelier et que la surface de vente,

Loyer mensuel 608 €.  Prix : 40 000 € (prix en baisse)

Droit au bail local commercial à reprendre

Vichy, au coeur du centre-ville, sur axe très passager, à vendre droit au bail d’un local commercial en très bon état. 

• surface de vente : 50 m²,
• réserve : 7 m²,
• linéaire vitrine : 5,50 mètres,
• accessible aux personnes à mobilité réduite,
• 2 sanitaires dont 1 accessible aux personnes à mobilité réduite,

Loyer mensuel 965 € + 150 € de provision sur charge (taxe foncière, déchets). Bail tous commerces sauf alimentaire et restauration. Un bail neuf sera signé avec le repreneur (possibilité de négocier le loyer à la baisse). 

Prix : 40 000 € 

Pas de porte à reprendre

Aurillac, centre ville, à vendre fonds de commerce habillement ou pas de porte, rue victor hugo, emplacement n° 1, 97 m2 de surface de vente + 18 m2 de réserve , local état neuf, bail tout commerce, prix de vente 100.000 €

Pas de porte à reprendre

A céder pas de porte en centre ville de Saint Flour : possibilité tous commerces avec accord du propriétaire des murs.

Local de 90 m², bail en cours

L'acquiqition des murs peut être envisagée

Local commercial a louer à reprendre

A louer local commercial de 47 m² situé face au cinéma Cristal à l'angle des rues Paul Doumer et Pierre Marty à Aurillac.

Très belle visibilité.

Ce local est composé de 3 pièces, il est actuellement occupé par une auto école et il sera libre début 2023.

Le loyer mensuel est de 420 €, soit 5040 € par an.

Institut de beaute à reprendre

CLERMONT-FD – proximité centre-ville – vends fonds de commerce ESTHETIQUE – Institut de beauté créé en 2011 – Locaux professionnels situés sur rue passante d’un quartier en plein développement à proximité de centres médicaux et d’administrations. Stationnement payant à proximité. Les locaux climatisés ont une surface de 75 m² composés d’un espace accueil vente, de 3 cabines de soins dont une avec climatisation, et ouverture sur l’extérieur et des toilettes avec douche et un bureau buanderie salle de repas. Une place de parking privative est dédiée à l’entreprise. Bail commercial en cours, renouvelé le 1er septembre 2020 jusqu’au 31/08/2029. Loyer actuel de 12540 € € par an charges comprises. Matériel professionnel complet. Clientèle fidélisée située sur Clermont Métropole, clientèle de bureau et commerçants. Les critères de fidélité sont la qualité des prestations et de l’accueil et le relationnel, ainsi que l’emplacement. Pas de salarié. Prix de vente du fonds de commerce : 38 000 € - Vente pour raisons familiales - URGENT- Possibilité de vendre le droit au bail à négocier avec la cédante.

Cession droit au bail centre-ville clermont fd à reprendre

Beau local commercial situé en hypercentre à Clermont-Ferrand, secteur Hôtel de Ville et Cathédrale. Parking à proximité immédiate. 15ML de vitrine d’angle, 50m2 de surface de vente + 30m2 attenant (atelier et réserves). Sanitaires aux normes PMR. Sol lino. Local rénové en 2015 : sol, peintures, électricité, plomberie. Belle hauteur sous plafond. Chauffage électrique (3 radiateurs à inertie), ballon d’eau chaude électrique, recoin cuisinette d’appoint. Bail commercial 3-6-9 courant jusqu’en juillet 2024. Loyer annuel de 9.002€ (hors taxes et hors charges). Provisions pour charges courantes de 15€/mois. Bail pour activité de :  Négoce de produits et services liés à la décoration, aux loisirs créatifs, à l’habillement et aux accessoires de la personne. Vente de produits d’artisans-créateurs, mercerie, retouche-couture, ateliers créatifs, atelier tricot-couture. Déspécialisation du bail possible. Activités strictement interdites : métiers de bouche, restauration, activités induisant nuisances sonores ou olfactives pour la copropriété. Possibilité de reprise du fonds de commerce (vente de tissus à laine, mercerie, confection, coupons de tissus, ateliers…). Stock en sus

Cession DAB/FDC à 12.000€. Pas de commission d’agence

Glacier - cession d'un droit au bail à reprendre

Aurillac, très bien situé au cœur du centre-ville, cède pour futur départ à la retraite, fonds de commerce glacier, avec très bonne notoriété.

Cette affaire comprend 2 locaux en parfait état sur deux sites à Aurillac, dont une boutique climatisée de 48 m² (avec une réserve d’environ 48 m²) conforme pour l'accessibilité des PMR, une terrasse ainsi qu’un laboratoire d’environ 50 m² avec 2 places de stationnement.

Matériel et équipements complets, entretenus et très récents de 2020, comprenant également un véhicule réfrigéré et un triporteur Piaggo équipé d’un point de vente ambulant.

CA en constante progression avec clientèle fidélisée, composée à la fois de particuliers et professionnels.

Cette affaire fonctionne avec le couple, dont un à la vente et l’autre en production ainsi qu’avec des saisonniers en CDD sur les périodes estivales et de Noël.

Prix du fonds : 260.000€, dont baux commerciaux avec loyers mensuels de 1.080 €/ttc pour la boutique et 386 €/ttc pour le laboratoire.

Etudient toutes propositions, dont les possibilités suivantes : soit vente du fonds et des murs de la boutique (hors acquisition des murs du laboratoire), soit cession du fonds de commerce de l’entreprise sans le laboratoire pour une activité de vente de glaces sans fabrication, voire cession d’un droit au bail pour tout autre activité pour la boutique…

Affaire disponible immédiatement. 

Local commercial 370 m à reprendre

Rochefort, à louer local commercial de 370 m² composé d'une boutique de 250 m² et de deux réserves de 60 m² chacune environ.

Les conditions locatives sont les suivantes : bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel de 3.500 € HT + taxe foncière, ordures ménagères et charges locatives de copropriété (mensualisation) DG de 2 mois.

La destination du bail sera dans l'activité du preneur. Certaines activités sont interdites mais il est tout de même possible d'y installer un salon de thé, pâtisserie, coffee shop, dépôt de pain/viande et autres activités ne générant pas de nuisances sonores et olfactives. Le local sera disponible au plus tôt en décembre 2021 en raison de travaux du bailleur.

Il sera livré en partie aménagé, fluides en attente, revêtement sol/mur et agencement intérieur à prévoir. Prix de cession honoraires compris de 77.400 € hors coût de l'état des lieux d'entrée et du bail notarié en sus à charge du preneur.

Droit au bail local 200 m2 en zac à reprendre

Proche La Rochelle, Pays d’Aunis, dans une zone commerciale qui fait l'objet d'un grand dynamisme avec la présence d'enseignes nationales, de points de restauration et d'activités multiservices, à vendre droit au bail d'une surface commerciale de 200 m² incluant deux réserves et toilettes.

Belle vitrine de 7 ml, accès livraison avec porte sectionnelle. Alarme. Aucun travaux est à prévoir !

Bail 3/6/9. Loyer mensuel 2.242 € HT + provision mensuelle sur charges de 170 € HT (TF/OM et charges de copropriété). Destination du bail spécialisée - accord du bailleur à obtenir pour changement activité. Grand parking. Forte croissance de la zone et extension à venir.

Prix de cession : 51.911 € TTC dont 29,78 % TTC d'honoraires à charge du cessionnaire, hors coût de l'état des lieux en plus (250 € HT).