DROIT AU BAIL à reprendre

Local commercial 370 m à reprendre

Rochefort, à louer local commercial de 370 m² composé d'une boutique de 250 m² et de deux réserves de 60 m² chacune environ.

Les conditions locatives sont les suivantes : bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel de 3.500 € HT + taxe foncière, ordures ménagères et charges locatives de copropriété (mensualisation) DG de 2 mois.

La destination du bail sera dans l'activité du preneur. Certaines activités sont interdites mais il est tout de même possible d'y installer un salon de thé, pâtisserie, coffee shop, dépôt de pain/viande et autres activités ne générant pas de nuisances sonores et olfactives. Le local sera disponible au plus tôt en décembre 2021 en raison de travaux du bailleur.

Il sera livré en partie aménagé, fluides en attente, revêtement sol/mur et agencement intérieur à prévoir. Prix de cession honoraires compris de 77.400 € hors coût de l'état des lieux d'entrée et du bail notarié en sus à charge du preneur.

Droit au bail local 200 m2 en zac à reprendre

Proche La Rochelle, Pays d’Aunis, dans une zone commerciale qui fait l'objet d'un grand dynamisme avec la présence d'enseignes nationales, de points de restauration et d'activités multiservices, à vendre droit au bail d'une surface commerciale de 200 m² incluant deux réserves et toilettes.

Belle vitrine de 7 ml, accès livraison avec porte sectionnelle. Alarme. Aucun travaux est à prévoir !

Bail 3/6/9. Loyer mensuel 2.242 € HT + provision mensuelle sur charges de 170 € HT (TF/OM et charges de copropriété). Destination du bail spécialisée - accord du bailleur à obtenir pour changement activité. Grand parking. Forte croissance de la zone et extension à venir.

Prix de cession : 51.911 € TTC dont 29,78 % TTC d'honoraires à charge du cessionnaire, hors coût de l'état des lieux en plus (250 € HT).

Pas de porte à reprendre

Local de 60 m2 avec rez de chaussé ( 40 m2) situé dans le centre commerciale de l'Europe à La Rochelle ( quartier de Mireuil ). Disponible 2 éme semestre 2022 . Autre commerces dans la galerie , pharmacie , épicerie, boucherie, boulangerie... Clientèle de proximité. Loyer de 1800 € par mois - Prix droit d'entrée  à débattre 

Local 160 m² pour resto & brasserie à reprendre

La Rochelle - secteur touristique, à louer local commercial neuf à destination de restaurant - brasserie d'une superficie de 160 m² environ composé d'une salle au rez-de-chaussée pouvant accueillir 54 couverts, une terrasse bois sur le domaine public de 26 places et à l'étage, une salle de restaurant de 16 couverts et une terrasse couverte de 14 places assises.

La totalité de la surface commerciale sera accessible aux personnes à mobilité réduite. Le local sera livré fluides en attente avec des aménagements partiels et dalle béton courant 4ème trimestre 2023.

Il sera proposé un bail commercial 3/6/9, loyer mensuel 3500 € HT + TF/OM. DG de 7 000 € à verser.

Caution sollicitée. Possibilité d'exploiter une activité avec licence IV et/ou débits de boissons - loyer mensuel HT HC de 4000 €. Honoraires de location, de rédaction de l'état des lieux par huissier et du bail à charge du preneur

Local a louer pour restauration - la rochelle à reprendre

LOCAL COMMERCIAL sur La Rochelle, dans un cadre privilégié.

EN RDC l’espace est dédié pour une salle de restauration, une cuisine, une plonge, une réserve, local poubelles.... doubles sanitaires dont un PMR. Terrasse.

Au premier étage : une salle de restauration, WC, réserve et une terrasse couverte. Stationnement.

Bail commercial neuf autorisant les activités de Bar Brasserie et Restauration avec un loyer annuel 36.000 € HT/an + charges, si restaurant ou 42.00 € HT/an si restaurant avec Licence débit de boissons + charges.

L'ensemble est brut de béton et fluide en attente. Frais agence 12.600 € TTC

Réf. 12.311

Local commercial au sein d'une zone attractive à reprendre

Proche Rochefort, à louer, cellule commerciale de 678 m² dont 35 m² de réserves dans une zone commerciale attractive. Présence d’enseignes nationales : Super U- U technologie- Norauto-Weldom-Marchés aux affaires - Gamm Vert…

Axe passager. Zone de chalandise de 30.000 habitants.

Pas de travaux à prévoir.

Loyer : 3391 € HT/mois

Charges locatives : 3€ HT/an/m²

Taxe foncière : 7100 €/an

Droit au bail n°1 ile de re à reprendre

Cède droit au bail d’une boutique de vêtements en prêt à porter dans une rue N°1 d’une des plus tourisitique ville de l’île de Ré. 

Toutes activités hors restauration.

35m² de surface +  20m² de cave utilisable en stockage

Prix 145.000 euros 

Dab local commercial 15 m² cv la rochelle à reprendre

Centre ville - marché, à céder droit au bail d'un local commercial de 15 m² avec 2.5 m linéaires de vitrine + WC et cave de 10 M², idéal pour une activité de vente à emporter.

Pas d'extraction d'air mais possibilité de solliciter auprès de la mairie une terrasse de 2 tables sur trottoir. Bail 3/6/9 en cours de 2017, loyer mensuel de 719 € non soumis à TVA + charges mensuelles de 67 € (TF/OM et charges locatives).

Prix de cession honoraires compris 57 396 € dont 12,31 % TTC d'honoraires de transaction à charge du cessionnaire hors rédaction de l'état des lieux (250 € HT) et frais notariés en sus.

Dab local commercial 50 m² cv la rochelle à reprendre

La Rochelle, marché central, à céder boutique avec WC de 55 m² avec vitrine de 3 ml environ pour destination d'activité élargie.

Ce local nécessitera quelques travaux de rafraichissement pour l'aménagement de votre concept.

Côté activité, présence d'un conduit pour une future extraction d'air professionnelle en vue d'y exploiter un projet alimentaire. Bien sûr toute autre occupation peut y être développée.

Bail 3/6/9 ssp de 2014 en cours, loyer mensuel de 911,16 € sans TVA + OM. DG d'un mois. Déspécialisation du loyer à prévoir pour le renouvellement du bail en septembre 2023.

Prix de cession honoraires compris 69 040 € dont 15,07 % TTC d'honoraires à charge du preneur, hors coût de l'état des lieux en sus

Droit au bail la rochelle emplacement n°1 à reprendre

Un local commercial d'une superficie d'environ 57 m2 avec vitrine et terrasse, emplacement n°1 sur une des rues marchandes et passantes les plus recherchées de La Rochelle.

Entièrement rénové avec goût.

Une cave accessible par le couloir commun à l'ensemble d'une superficie d'environ 35 m2 complète ce local. Situation exceptionnelle, qualité du local, passage, tous commerces sauf nuisances.

A découvrir très vite.

Loyer : 3.500 euros HT HC + 80 euros de provisions pour charges

Prix FAI : 275.080 Euros (dont 8% d'honoraires d'agence soit 25.080 Euros)