OPPORTUNITE A CEDER CAFE BRASSERIE RESTAURANT dans un village du Conflent canigo dans le parc naturel régional des PYRENEES ORIENTALES. Etablissement remis aux normes récemment. Aucuns travaux à prévoir. Licence IV en location inclus dans le bail commercial ainsi qu’un logement de fonction de 70 m² de type F4. Montant du loyer 10% du CA annuel. Ouvert toute l’année. Fermeture hebdomadaire le lundi et le mercredi soir.
50 places assises intérieures et 30 places assises en terrasse + 15 places dans l’espace bar. Ticket moyen entre 20€ et 25€. Place de parking gratuites.
Marge à retravailler impérativement sur l’exploitation de cet établissement
Idéal pour un couple. Ecole maternelle et primaire dans ce village qui se situe à 13kms de Prades 55 kms de Perpignan, 48 kms de la station de ski la plus proche et 90kms de l’Andorre.
Le CA actuel ne reflète pas le potentiel de cette affaire, l’exploitante actuelle est toute seule pour tout gérer.
Moyenne du CA sur les trois dernières années 110.000€
Prix de vente 80.000€
Possibilité de faire l’acquisition en plus d’une maison rénovée de 3 Gîtes à côté du bar pour un montant de 260.000€.
