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NICE DROIT AU BAIL QUARTIER LEPANTE à reprendre

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Référence :
PAC250437C
Activité :
NICE DROIT AU BAIL QUARTIER LEPANTE
Secteur :
Département :
Région :
Secteur d'activité :
Droit au bail / Pas-de-porte

Cession de droit au bail pour ce sublime magasin de 240 m² situé au coeur de Nice dans le quartier très vivant et dense en habitation de Lépante.

Il dispose, au delà de cette surface exceptionnelle, d'un linéaire vitrine de plus de 12 ML lui assurant une visibilité optimale.

Le magasin s'articule autour de 2 zones de vente:

  • un RDC de 132 m² 
  • un étage de 108 m² accessible par un majestueux escalier intérieur.

Des travaux de rénovation complète ont été réalisés en 2022. Tous les matériaux utilisé ont été choisi avec le plus grand soin. La hauteur sous plafond de plus de 5 mètres donne également à ce lieu d'exception un cachet absolument incroyable. L'environnement est composé de coiffeur, coffe shop, magasin de décoration... De nombreuses activités peuvent être envisagées selon la qualité du dossier du futur candidat.

Aucune restriction dans le règlement de copropriété. Petite restauration possible. Extraction envisageable.

LOYER: 39.996 € HTHC/AN

Stationnements à proximité: parking Nice Etoile A VOIR ABSOLUMENT

Prix : 160.000 €

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Haut gambetta - droit au bail à reprendre

Pour cause de départ à la retraite, cède droit au bail d’un local situé sur le haut boulevard Gambetta à fort passage. L’activité actuellement exercée est agence immobilière (transaction) créée il y a plus de 40 ans.

Cession de bail tous commerces, sauf restauration, nuisance sonore ou olfactive. 

Surface 55m² + cave 30m². Vitrine 6m.

Se compose espace de vente 43m², bureau 10m², toilettes 2m².

2 climatisations. 1 grille porte d'entrée.

Loyer 1.072,20 dont 90 € de charges mensuelles. Taxe Foncière : 1.308€

Prix : 49.000 €

Nice cession dab 180 m² proximite notre dame à reprendre

MISE EN RELATION DIRECTE CEDANT 

Cession de droit au bail pour un beau local de 180 m² de surface commerciale en RDC, offrant un grand nombre de possibilités, avec une hauteur sous plafond de près de 4 mètres et un espace supplémentaire en mezzanine d'environ 20 m².

Le local est situé dans l'excellent quartier de CARABACEL-LEPANTE à 2 pas de Notre-Dame. Il possède une grande vitrine de 15 ml le dotant d'une visibilité optimale. Le loyer est très attractif. Bail commercial renouvelé en 2023, loyer annuel HC : 14.640 €. Bail tous commerces sauf restauration.

Prix : 100.000 €.

Droit au bail nice carre d'or à reprendre

MISE EN RELATION DIRECTE CEDANT 

Cause départ à la retraite, cède droit au bail d'une boutique, idéalement située dans une rue passante de l'hyper centre-ville de Nice, au coeur du Carré d'Or. Le parcours shopping est idéal grâce à une offre commerciale diversifiée et des trottoirs élargis & végétalisés. L’environnement commercial est qualitatif : salon de thé, magasins de décoration, boutiques de prêt à porter… Parking Masséna et arrêt tram à proximité. 

Boutique d'une superficie totale de 105 m² dont 80m² de surface de vente et 25 m² de réserve sur 2 niveaux ( 1 rez-de-chaussée et 1 sous-sol)

Loyer annuel HC : 22.584 €

Prix : 400.000 €

Nice gorbella droit au bail à reprendre

Cause retraite, cède droit au bail d'un local situé en galerie commerciale de Carrefour, à proximité de l'arrêt du tram et sur une zone à forte attractivité commerciale. 

Activité actuellement exploitée : cordonnerie, clés, Française des Jeux.

La superficie du local est de 37 m² avec une réserve de 8 m² et une belle vitrine d'angle de 7 ml.

Bail commercial signé en 2021. Loyer annuel HC : 16.352 €.

Prix : 200.000 €.

Nice quartier bonaparte - droit au bail local 50m² à reprendre

MISE EN RELATION DIRECTE CEDANT 

Cause double activité, cède droit au bail d'une boutique située à deux pas des quartiers Bonaparte et du port de Nice (très populaires). 

Le local est vide d'une superficie : 50m². Bail commercial à renouveler en 2028. Loyer mensuel charges et taxes foncières comprises : 1.116 €.

Prix : 55.000 €

Vente détail produits cosmétiques naturels - nice à reprendre

MISE EN RELATION DIRECTE CEDANT 

Cause maternité, cède fonds de commerce d'une première boutique de cosmétiques véganes, naturels, écologiques et français, ouverte en 2017. 

  • Lauréat concours BGE 2018
  • Prix Micro-Finance Success 2019

Le magasin est située au 30 rue Barla, quartier du Port, proche rue Bonaparte, Cassini, place du Pin. 

Boutique d'angle avec 2 grandes vitrines, belle visibilité.

Superficie : 30m² environ avec réserve, toilette et climatisation. Aucun travaux à prévoir. Loyer mensuel charges comprises : 843,50€. Bail commercial signé en 2017 (déspécialisation possible).

Clientèle fidélisée depuis 7 ans. Enseigne avec nom déposé, site web à jour avec vente en ligne des produits. Réseaux sociaux avec communauté engagée.

Montant du stock valeur achat (20 marques différentes) : 33.000€.

Reprise du personnel pas obligatoire.

CA 2023 : 135.000 €. Prix : 45.000 €. Effectif : 2 (dont la dirigeante)

Pret a porter - nice republique ou droit au bail à reprendre

Cause retraite, cède droit au bail ou fonds de commerce de prêt à porter hommes et accessoires,  moyen haut de gamme situé en centre ville de Nice dans une rue semi-piétonne, sur la ligne 1 du Tram.

Quartier en transformation avec travaux de la 2ème Coulée verte, la construction de nombreux immeubles neufs dans les rues adjacentes (Smolett, Barbéris, Beaumont, Hôtel *** Mama Shelter Riquier)

Les plus du magasin : Bonne notoriété depuis 55 ans auprès d'une clientèle fidèle de particuliers. Zone d'attractivité commerciale, à proximité de l'arrêt de Tram Nice République.

Privilégier les activités de commerce de détail dans la mode hommes, femmes, enfants pour garder la clientèle fidèle moyen et haut de gamme.

Une franchise, un réseau ou une enseigne individuelle, peu développés sur le secteur Nice République, Garibaldi, TNL pourrait s'implanter : lingerie féminine, prêt à porter dames ou hommes, spécialisé en grandes tailles, chaussures enfants, vêtements enfants.

Superficie de vente de 40 m2, réserve de 25 m², vitrines de 5 ml. Magasin en bon état et bien agencé.

Bail commercial renouvelé en 2023. Toutes activités sauf restauration avec extraction. Loyer annuel HC : 9539 €.

Conseil du cédant : magasin idéal pour un couple mais également par une personne seule. Etre présent et actif sur les réseaux sociaux, évoluer vers un modèle phygital, une mode eco-responsable.

Accompagnement par le cédant envisageable.

CA : 115.000 €. Prix : 55.000 €. Effectif : 1 (le dirigeant)

Cagnes sur mer - boutique 98 m² à reprendre

Cède droit au bail d'une superbe boutique de 98 m², dont bureau 11 m², grande vitrine d'angle de 20 ml, idéalement située, avec une belle visibilité, dans le futur axe de sortie de l'éco-quartier de la Vilette, construit par le groupe Bouygues Immobilier, pour renforcer l'attractivité du centre de Cagnes et sa qualité de vie.

Bail commercial tout type d'activité sauf restauration. Loyer annuel HC : 17.532 €.

Prix : 30.000 €

Commerce vetements accessoires... à reprendre

Cède pour cause de retraite, commerce de 250m2 au centre-ville de Toulon (150 m2 de vente + 60m2 de cave aménagée + 40m2 de réserve attenante au magasin et 17m de vitrines en angle). Zone géographique en plein essor, au cœur de nombreuses activités (quartier Chalucet et sa cité de la connaissance et de la créativité, cité Montety et son centre de formation aux métiers de la santé, Zénith). Proche de la place de la Liberté et d'un nouvel hôtel 4 étoiles. Aux vues des ces nouveaux espaces, fort potentiel de développement pour ce fonds de commerce idéalement placé. Bail tous commerces, sauf nuisances. Loyer de 2500 euros TTC. Prix de cession : 150 000 euros. Accompagnement possible par le cédant.

Droit au bail à reprendre

A vendre droit au bail d'une boutique de 40 m² disposant d'une petite réserve avec toilettes, VMC et clim réversible.

Idealement située, centre ville de Manosque proche du parking du Terreau avec les 2 premières heures gratuites.

Destination du bail tous commerces sauf nuisances.

DAB 8.000€.  Loyer : 700€/mois. Taxe foncière : 512€