Situé au cœur d’un bourg rural dynamique du Perche, ce commerce d’optique bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate des commerces et des services de santé.
Description de l'activité : Magasin d'optique indépendant créé en 2018, premier et unique opticien de la commune. Clientèle fidèle et locale, complétée par une clientèle de résidents secondaires.
Le magasin dispose d’un bel espace de vente lumineux, d’un atelier équipé, et d’un matériel complet et entretenu (biomètre, colonne de mesure, matériel de montage…).
Localisation 23 rue de l'église, 61290 Longny-les-Villages – Communauté de communes des Hauts du Perche
Type de cession : Vente du fonds de commerce ou location-gérance avec option d'achat
Prix de vente : 70 000 € (stock inclus)
Chiffre d'affaires (dernier exercice clos) 113 523 € HT (2025)
Résultat net (dernier exercice clos) 2 288 € (2025)
Magasin entièrement rénové (80 m²), équipements techniques récents, aucun salarié à reprendre.
Bail commercial sécurisé jusqu'en 2027, loyer modéré (830 € HT/mois).
Points forts
- Absence de concurrence directe sur un rayon de 18-20 km
- Réputation excellente (5★ Google, 80 avis)
- Ratios financiers supérieurs aux moyennes du secteur (marge commerciale, EBE, CAF)
- Potentiel de développement identifié : lentilles, basse vision, suivi myopie enfant, communication digital
Motif de la cession Projet de vie personnel de la dirigeante
Accompagnement du cédant Une période de transition accompagnée peut être proposée pour faciliter la prise en main du magasin et la continuité de la relation avec la clientèle.
