Au cœur du Le Puy-en-Velay, sur le très passant Boulevard Maréchal Joffre, vente des murs d'un local professionnel d'environ 148 m², entièrement réaménagé en 2024 et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement visible, avec une large façade commerciale exposée à un flux routier important, constituant un véritable support de communication pour toute activité souhaitant gagner en notoriété.
Actuellement aménagé en espaces de formation, bureaux et coaching, le local comprend :
- une vaste salle principale pouvant accueillir bureaux, showroom, espace de vente ou activité de service ;
- plusieurs bureaux et salles indépendantes ;
- un espace cuisine / détente aménagé ;
- une douche ;
- des sanitaires ;
- des espaces de stockage et locaux annexes.
Les locaux ont fait l'objet d'importants travaux d'aménagement réalisés par les propriétaires afin d'offrir un environnement de travail fonctionnel et chaleureux. Le futur acquéreur bénéficiera également d'un sol entièrement refait à neuf avant la vente, avec possibilité de choisir la teinte et le revêtement.
Atouts du bien :
- emplacement à forte visibilité ;
- local immédiatement exploitable ;
- conformité PMR avec dérogation validée ;
- commission de sécurité réalisée en 2024 ;
- DPE classé C ;
- faibles besoins de chauffage ;
- nombreux agencements déjà en place ;
- cuisine, réfrigérateur, micro-ondes et divers équipements laissés sur place.
Le règlement de copropriété autorise une large variété d'activités professionnelles et commerciales : bureaux, activités tertiaires, professions libérales, cabinets de conseil, organismes de formation, services aux entreprises, showroom ou commerces sans nuisance particulière. Seules les activités générant d'importantes nuisances sonores ou olfactives sont exclues.
Prix de vente des murs : 145.000 €.
Une opportunité rare pour un entrepreneur, une profession libérale ou un investisseur recherchant un local spacieux, fonctionnel et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus fréquentés du Le Puy-en-Velay.
La CCI n’intervient à aucun moment dans la transaction et ne perçoit aucune commission sur la vente. En cas de reprise de l’établissement, nous vous invitons à prendre contact avec votre conseiller CCI afin d’étudier les dispositifs d’aides et de subventions mobilisables pour accompagner d’éventuels investissements : travaux de rénovation, acquisition de matériel, mobilier, ou tout autre projet de modernisation.
