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Sur secteur AUBENAS - VALS LES BAINS
MAS entièrement rénové de 450 m² voir plus, exploité en CHAMBRES D'HÔTES avec entrées indépendantes. Chaque chambre possède son WC privatif avec lavabo et douche, (possibilités de transformation en gites) outil de travail idéal, chiffre d'affaire 87 000€ sur bilan comptable (gros potentiel de développement).
Sur un terrain de 17 279m² au calme avec vue panoramique sur les reliefs Ardéchois. Ce mas est constitué : d'une partie privative de 220m², une cuisine neuve entièrement équipé ouverte sur la salle à manger de 60m², un salon qui donne sur une terrasse véranda, un bureau, 4 chambres, 3 salles d'eau,3 WC, une buanderie, un dressing, placards, poêle à bois, cheminée avec insert, chaudière neuve (bois, granules ou électrique) fenêtres aluminium neuves, velux neuf avec volets solaire.
Une partie professionnel de 230 m² : 5 CHAMBRES D'HÔTES de 20 à 35m,² chacune sa salle d'eau, WC et entrées séparées 2 chambres avec terrasse privé.
Une magnifique pièce commune : salle à manger, salon, cuisine équipée neuve, sous voûte en pierre.
Un réel espace de bien être de 50m², une salle de massage, 2 baignoires balnéothérapie (une simple une double), un jacuzzi et pour finir un sauna.
Une pergola pour les petits déjeuners et éventuellement les repas, piscine avec une grande plage.
Ce mas est également écologique grâce à ses sources d'eau potable et ses 23 panneaux solaires en autoconsommation et sa récente rénovation toiture, jointure des pierres à la chaux... tous ces critères font de ce mas un lieu privilégié, l'activité peut donc être reprise rapidement, clés en mains, avec les réservations en cours. Il va de soi que toutes les informations seront expliquées (voir une formation) plus de photos pourront être envoyées après prise de contact et réponse aux questions, puis une visite s'impose pour découvrir ce bien d’exception.
Prix de vente : 998.000 € non négociable (agence professionnelle s'abstenir).
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