Boulangerie pâtisserie à vendre dans un village du bassin Albertvillois, avec murs et appartement de 148 m2. A vendre, belle boulangerie pâtisserie dans un village du bassin Albertvillois, à proximité des montagnes, lacs et de la nature. Cette affaire est idéale pour une famille qui souhaite vivre et travailler dans un cadre agréable, dans une région dynamique, avec un bel outil de travail qui ne demande qu’a être développé. Le CA de 2021 est de 184 421 €. Fonds de commerce vendu 163 000 € charge vendeur. Murs et appartement vendus 268 817 € charge vendeur. Les murs et appartement sont configurés pour être vendus avec le fonds de commerce. Sur place vous disposerez d'un grand appartement de 148 m² et un garage. Le matériel de boulangerie/pâtisserie/traiteur est complet et très bien entretenu. Ce village ne cesse de se développer avec un nouveau pole médical en projet. Possibilité de proposer un service épicerie, un salon de thé ou d’agrandir la boutique. Une belle opportunité d’investissement dans un commerce de boulangerie et son logement pour cette propriété mitoyenne, située au centre d’un village savoyard, donnant sur la place principale, à deux pas des écoles, bureau de poste, église et mairie. Elle comprend au rez de chaussée une boulangerie (44 m2), un fournil et un laboratoire (90 m2), un garage (21 m2). La boutique est très accueillante et une pièce attenante peut être convertie en salon de thé, petite épicerie ou peut permettre l’agrandissement de l’espace de vente. L’affaire est tenue par un couple et une vendeuse, et le potentiel d’augmentation du CA est bien présent grâce à une clientèle régulière et toujours en augmentation aux vues de la qualité des produits vendus. Ils proposent egalement des services tels que relai colis et la française des jeux qui pourront être exploités. Le four est en très bon état et marche et le fournil et le labo sont très bien équipés. Une cuisine équipée est aménagée dans l’arrière boutique et donne sur l’arrière cour. Le CA de 2021 est de 184 421 €. Fonds de commerce vendu 163 000 € charge vendeur. Vous pourrez loger toute la famille à l’étage dans un appartement de 148 m² comprenant un grand hall d’entrée donnant sur le salon / salle à manger, 5 chambres spacieuses, dont une qui peut être transformée en dressing pour la chambre parentale, une salle de bains et un toilette. Vous pouvez stocker des affaires a cet étage, sous les combles dans un petit grenier. L’appartement est accessible par deux escaliers, depuis l’arrière boutique et depuis le garage et le farinierie. Sous les toits, une grande surface de combles peut être amenagée. En plus du garage qui complète ce bien, vous avez des places de parking privées derrière le bâtiment. Vous disposerez de grandes caves pour le stockage nécessaire (54 m2). Murs et appartement vendus 268 817 € charge vendeur. Albertville est une ville dynamique, d’art et d’histoire, au coeur de la Savoie, proche des plus belles stations de ski, mais aussi proche des villes comme Annecy, Lyon, Chamonix ou Genève. Un cadre de vie hors norme!