Belle opportunité pour ce petit restaurant Licence III, idéalement situé sur la route Napoléon, dans le charmant village de Corps, face à un parking gratuit. Le village propose toutes les commodités et services et se trouve au pied du massif des Écrins, dans une zone touristique, à seulement 3 km du lac du Sautet, 14 km de Notre-Dame de La Salette, une demi-heure des stations de ski du Dévoluy et du Valgaudémar, et à 1 heure des stations du Champsaur. Ce restaurant, entièrement opérationnel et clé en main, est ouvert toute l'année. Depuis son ouverture il y a deux ans, il a une excellente réputation, tant auprès de la clientèle locale que de la clientèle de passage. Il est noté 4,8 sur Google et 5 sur Tripadvisor, et il est répertorié dans Le Petit Futé. Sa spécialité est une cuisine maison élaborée à partir de produits frais et de région. L'établissement se compose d'une salle au mobilier de style bistrot pouvant accueillir 24 convives (32 m2), avec une petite terrasse pouvant recevoir 4 couverts supplémentaires. Il possède également une cuisine fonctionnelle entièrement rééquipée en 2021 (14 m2), qui est prolongée par un coin bar communiquant avec la salle. C'est une entreprise saine avec une comptabilité transparente et un bilan positif. Le chiffre d'affaires en 2022 s'est élevé à 145 500 HT généré par le couple exploitant, sur la base de 7 services par semaine d'octobre à juin, et de 9 services par semaine de juillet à septembre, avec une ouverture de 5 jours par semaine. Le chiffre d'affaires au 31 octobre 2023 s'élève à 143 000 € HT. Les charges locatives et d'exploitation sont faibles, avec un loyer mensuel de 700 € et une taxe foncière de 521 € pour l'année 2023. Le bail commercial 3-6-9 est en cours de validité jusqu'au 30 septembre 2030. Cette affaire est idéale pour un couple à la recherche de sa première entreprise ou pour ceux en quête d'une meilleure qualité de vie dans un cadre charmant à taille humaine.
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Prix de vente du Fonds de commerce : 78 000 €
