ATELIER AVEC BUREAU DE 240 M² À LOUER à reprendre

Ateliers avec bureaux 300 m² à louer à reprendre

Situé sur la Zone Industrielle de Felet à Thiers (à proximité immédiate de la sortie autoroutière A89 n°29 Thiers), à louer au sein du Pôle Transformance de Thiers 2 modules d'ateliers avec bureaux de 300 m² chacun comprenant :

- un Atelier de 250 m²

- un Espace de 50 m² (3 bureaux, 2 vestiaires, toilettes, douche, kitchinette)

NB : possibilité de louer 1 seul module

Disponibilité : d'ici fin juin 2024 (à préciser)

Hauteur Atelier : 5 m environ

Porte sectionnelle : 4 m x 4 m environ

Chauffage Bureaux : convecteurs électriques

Chauffage Atelier : radians gaz

Réseau Air Comprimé

Quai de chargement extérieur PL mutualisé

Places de parking VL

Vocation du Pôle Transformance de Thiers :  Pépinière d'entreprises destinée à accueillir des entreprises de production en création ou en développement

Dossier de candidature à déposer auprès de la CCI du Puy-de-Dôme

Atelier avec bureaux 300 m² a louer à reprendre

Situé sur le Parc d'activités Entre Dore & Allier (à proximité immédiate de la sortie autoroutière A89 n°28 Lezoux), à louer au sein du Pôle Transformance de Lezoux un module d'atelier avec bureaux de 300 m² comprenant  :

- un Atelier de 240 m²

- un Espace de 60 m² (3 bureaux, 2 vestiaires, douche, toilettes, kitchinette)

Hauteur Atelier : 5 m environ

Porte sectionnelle : 4 m x 4 m environ

Chauffage Bureaux & Atelier : radiateurs à eau avec chaudière gaz

Réseau d'Air Comprimé

Quai de chargement extérieur PL mutualisé

Places de parking VL

Vocation du Pôle Transformance de Lezoux : Pépinière d'entreprises destinée à accueillir des entreprises de production en création ou en développement

Dossier de candidature à déposer auprès de la CCI du Puy-de-Dôme

Atelier avec bureau de 155 m² à vendre ou a louer à reprendre

Situé sur la Zone d'activités de Matussière à THIERS, dans le cadre d'un programme immobilier neuf de 1.600 m² de bâtiments artisanaux divisibles, à louer ou à vendre une cellule ou plusieurs cellules de 155 m² chacune comprenant :

• un atelier de 105 m²
• un espace de stockage en mezzanine de 25 m²
• un bureau de 16 m²
• une cuisine de 5,5 m² avec kitchenette intégrée
• toilettes accessibles PMR
• 3 places extérieures de parking VL privatives

1/ Partie atelier isolé

Hauteur : 7 m sous plafond

Dalle béton pouvant supporter 2 T / m² au sol

Porte sectionnelle : L : 3 m x  H : 3,5 m

Electricité avec compteur triphasé

2/ Partie bureau

Sol avec revêtement imitation bois / Plafond dalles LED / Ballon d'eau chaude / Pompe à chaleur / Kitchenette intégré / Electricité & plomberie aux normes

3) Mezzanine de 25 m² avec un plancher béton pouvant accueillir 250 kg/m²

Autres informations :

• Terrain clos de 3.900 m²
• Portail automatique solaire
• Eclairages extérieurs LED solaires
• Espaces verts

Desserte & Accès : à 5 minutes de la Sortie autoroutière A89 n°29 THIERS, à 40 mn de Clermont-Ferrand, à 45 mn de Vichy, à 1 h 20 de Saint-Etienne, à 1 h 30 de Lyon

Prix de vente : 199.000 € HT

Prix de location : 15.600 € HT / HC / an  soit 1.300 € HT / HC  / mois

Bail commercial (3, 6, 9 ans)

Disponiblilité des locaux : 2ème semestre 2024 (à préciser)

NB : Dossier complet du programme immobilier neuf de 1.600 m² de bâtiments artisanaux divisibles sur demande auprès de l'annonceur.

Atelier avec bureaux 306 m² à vendre ou à louer à reprendre

Situé sur la Zone d'activités de Matussière à THIERS, dans le cadre d'un programme immobilier neuf de 1.600 m² de bâtiments artisanaux divisibles, à louer ou à vendre une cellule ou plusieurs cellules de 306 m² environ chacune comprenant :

• 1 atelier de 206 m² environ
• Espace de stockage en mezzanine de 50 m² environ
• Espace de bureaux de 32 m² environ
• Espace cuisine avec kitchenette intégrée
• Toilettes accessibles PMR
• 6 places extérieures de parking VL privatives

1/ Partie atelier isolé

Hauteur : 7 m sous plafond

Dalle béton pouvant supporter 2 T / m² au sol

Porte sectionnelle : L : 3 m x  H : 3,5 m

Electricité avec compteur triphasé

2/ Partie bureau

Sol avec revêtement imitation bois / Plafond dalles LED / Ballon d'eau chaude / Pompe à chaleur / Kitchenette intégré / Electricité & plomberie aux normes

3) Deux Mezzanine de 25 m² environ chacune avec un plancher béton pouvant accueillir 250 kg/m²

Autres informations :

• Terrain clos de 3.900 m²
• Portail automatique solaire
• Eclairages extérieurs LED solaires
• Espaces verts

Desserte & Accès : à 5 minutes de la Sortie autoroutière A89 n°29 THIERS, à 40 mn de Clermont-Ferrand, à 45 mn de Vichy, à 1 h 20 de Saint-Etienne, à 1 h 30 de Lyon

Prix de vente : 398.000 € HT

Prix de location : 31.200 € HT / HC / an  soit 2.600 € HT / HC  / mois

Bail commercial (3, 6, 9 ans)

Disponiblilité des locaux : 2ème semestre 2024 (à préciser)

NB : Dossier complet du programme immobilier neuf de 1.600 m² de bâtiments artisanaux divisibles sur demande auprès de l'annonceur.

Atelier avec bureaux 459 m² à vendre ou à louer à reprendre

Situé sur la Zone d'activités de Matussière à THIERS, dans le cadre d'un programme immobilier neuf de 1.600 m² de bâtiments artisanaux divisibles, à louer ou à vendre une cellule ou plusieurs cellules de 459 m² environ chacune comprenant :

• 1 atelier de 309 m² environ
• Espace de stockage en mezzanine de 50 m² environ
• Espaces de bureaux de 48 m² environ
• Espace cuisines avec kitchenette intégrée
• Toilettes accessibles PMR
• 9 places extérieures de parking VL privatives

1/ Partie atelier isolé

Hauteur : 7 m sous plafond

Dalle béton pouvant supporter 2 T / m² au sol

Porte sectionnelle : L : 3 m x  H : 3,5 m

Electricité avec compteur triphasé

2/ Partie bureau

Sol avec revêtement imitation bois / Plafond dalles LED / Ballon d'eau chaude / Pompe à chaleur / Kitchenette intégré / Electricité & plomberie aux normes

3) Trois Mezzanines de 25 m² environ chacune avec un plancher béton pouvant accueillir 250 kg/m²

Autres informations :

• Terrain clos de 3.900 m²
• Portail automatique solaire
• Eclairages extérieurs LED solaires
• Espaces verts

Desserte & Accès : à 5 minutes de la Sortie autoroutière A89 n°29 THIERS, à 40 mn de Clermont-Ferrand, à 45 mn de Vichy, à 1 h 20 de Saint-Etienne, à 1 h 30 de Lyon

Prix de vente : 597.000 € HT

Prix de location : 46.800 € HT / HC / an  soit 3.900 € HT / HC  / mois

Bail commercial (3, 6, 9 ans)

Disponiblilité des locaux : 2ème semestre 2024 (à préciser)

NB : Dossier complet du programme immobilier neuf de 1.600 m² de bâtiments artisanaux divisibles sur demande auprès de l'annonceur.

Ateliers 330 m² 660 m² 990 m² a louer ou a vendre à reprendre

Situé sur la Zone Industrielle de Felet à Thiers (à proximité immédiate de la sortie autoroutière A89 n°29 Thiers), à louer ou à vendre plusieurs modules d'ateliers avec bureaux de 330 m² ou 660 m² ou la totalité 990 m² comprenant :

- un Atelier

- un Espace de bureaux

- un Espace de locaux sociaux (salle de pose & kitchenette)

- Toilettes avec accès PMR

NB : possibilité de louer 1 seul module de 330 m² ou 1 module de 660 m²

Disponibilité : du module de 660 m² d'ici fin mai 2024

Isolation murs & toitures

Hauteur Ateliers : 4,5 m environ sous poteau - 5 m environ sous ferme

Portes sectionnelle élctriques : 3,5 m x 3,5 m environ

Portes piétons

Chauffage Bureaux : convecteurs électriques

Chauffage Atelier : aérothermes éléctriques

Electricité :  compteurs "Tarif jaune" - Puissance > 50 KWA - Triphasé : 380 V

Accès PL avec cour bitumée - Places de parking VL - Sité clôturé avec portail coulissant

Vocation : artisanale ou industrielle ou stockage

Location Bail commercial (3, 6, 9 ans)

Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT

Taxe Foncière à la charge du locataire : 3.577 € (en 2023) à répartir en fonction de la superficie occupée.

Prix du loyer : 6 € HT / HC / m² / mois

Prix de vente : à voir avec le propriétaire

Local industriel 1.090 m² a vendre ou a louer à reprendre

Sur la zone d’activités de la Pérelle à Saint-Rémy-sur-Durolle (5 min de l’échangeur A89 n°30 La Monnerie), à vendre ou à louer un ensemble immobilier à vocation industrielle ou artisanale d’environ 1.090 m² comprenant :

– Atelier / Entrepôt 800 m² sans poteaux (32 mètres * 25 mètres intérieurs), Alimentation 230 /400 V, Eclairage LED, Non chauffé

– Vestiaire homme et vestiaire femme avec toilettes et douches ( chauffage électrique, LED)

– Salle détente / Réfectoire (chauffage électrique, LED)– Garage 65 m²– Autres espaces / SAS Arrière / Local Transformateur (400 Kva non raccordé)

Toiture métallique double peau isolée 100 mm, Exutoires de Fumées avec centrale.

Hauteur sous plafond importante 4,50 m à 6,60 m au faîtage

2 portes sectionnelles automatisées - Dimensions : 4 m x 4 m + autres portes manuelles.

Accès poids-lourds

Système de vidéo surveillance (site non clôturé)

Electrticité Tarif Bleu en place. Possibilité de passer en Tarif Jaune (> 50 Kva) avec les sections électriques correspondantes

- un appartement de 100 m² (attenant au bâtiment) aménagé en 2020, tout confort (chauffage électrique par inertie, éclairage LED, chauffe-eau, compteur électrique individuel...)

NB : peut rester en logement ou servir de bureaux / salle détente.

Prix de vente : Atelier 400.000 €  - Appartement 150 000 €

Prix de location Atelier (hors appartement) : 2.500 € par mois

Taxe Foncière à la charge du preneur

Local d'activités 130 m² à louer & box de stockage à reprendre

Situé sur l'Ancien site industriel de La Valette* à Courpière, à louer un local d’activités / stockage de 165 m² & plusieurs box de stockage à partir de 20 m² :

• Local d’activités / stockage de 130 m² environ

Hauteur : 4,5 m

2 portes d'entrée coulissantes : Hauteur : 4 m - Largeur totale : 4 m

2 portes piétons

Compteur d’eau - Electricité - Compteur individuel Tarif Jaune > 50 KVA

Travaux d'aménagement : à voir avec le propriétaire

Prix : 480 € TTC / Mois

Disponible : début janvier 2025 (à préciser)

Plusieurs boxes de stockage à partir de 20 m²

Hauteur : 2,5 m

Largeur porte d'entrée : 90 cm

Pas d’eau & pas d’électricité

Idéal : stockage matériel, garde-meuble …

Prix du loyer : 75 € TTC / Mois (Box de 20 m²)

*Présentation de l’Ancien site industriel de La Valette

Caractéristiques : 4 hectares - Plus de 15 entreprises installées

Vocation : artisanale & industrielle & tertiaire

Localisation : Courpière à l’arrière de la Gare

Desserte :

Départementale D906 Axe Vichy – Thiers – Courpière – Le Puy-en-Velay

A moins de 15 min de l’Axe autoroutier A89 & du péage A89 Sortie n°29 Thiers

Atouts du site :

Possibilité fibre optique à proximité

Site clos & sécurisé

Circulation adaptée aux PL

Parkings VL

Situé en Zone de France Ruralité Revitalisation  (ZFRR) : exonérations possibles

Atelier avec bureaux 1.250 m² à vendre ou à louer à reprendre

Situé sur le *Parc d’activités Entre Dore et Allier de Lezoux (à proximité immédiate de la Sortie autoroutière A89 n° 28 Lezoux), à vendre ou à louer un Atelier avec bureaux de 1.250 m² environ comprenant :

• 4 ateliers (790 m², 150 m², 120 m², 82 m² environ) soit 1.142 m² environ
• Entrée / Show-room de 80 m² environ
• 2 bureaux de 14 m² environ
• Espace cuisine de 12 m² environ (à finir d’aménager)
• Toilettes accessibles PMR de 5 m² environ
• 1 Poste de gardiennage extérieur de 16 m² environ
• Parking VL en stabilisé
• Accès & circulation adaptée aux PL 

Bâtiment passif – Facture d’électricité : 200 € / mois

Hauteurs des ateliers :

Atelier (790 m² - 1 pente) : Hauteur : de 3,60 m à 4,25 m environ

Ateliers (150 m², 120 m², 82 m²) : 4,25 m environ

Porte sectionnelle : H : 3,80 m environ – L : 2,60 m environ

NB : possibilité d’agrandir la porte sectionnelle en longueur de 1,7 m environ

Portance de la dalle : 2 tonnes / m² environ (à préciser)

Terrain de 4.000 m² avec possibilité d’extension de la surface bâtie de + 1.400 m²

Prix de vente : 900.000 €

Prix de location : à voir avec le propriétaire

Disponibilité du bâtiment : immédiate à la vente

NB : prévoir un délai de déménagement des locaux de 4 à 6 mois (à préciser avec le propriétaire)

Accès & Desserte :

Axe autoroute A89 (Bordeaux - Clermont-Ferrand - Lyon)

A 5 min. de la Sortie n° 28 Lezoux

A 20 minutes de Clermont-Ferrand

A 10 minutes de Thiers

A 1 h 45 de Lyon

A 1 h 20 de Saint-Etienne

*Présentation du Parc d’activités Entre Dore & Allier de Lezoux :

Caractéristiques : 53 hectares - Plus de 8 entreprises installées – Plus de 500 emplois

Vocation : activités industrielles & artisanales

Fibre optique

Cadre de travail & de vie remarquable pour les salariés (Parc d’activités arboré avec des allées piétonnes en stabilisé …)

 Qualité architecturale & paysagère avec une Charte de qualité environnementale (PALME)

Localisation : entre Clermont-Ferrand & Thiers - Axe autoroute A89 (Bordeaux - Clermont-Ferrand - Lyon)

Situé en Zone de France Ruralité Revitalisation (ZFRR) : exonérations fiscales possibles

Atelier avec bureaux 450 m² a louer + pont roulant à reprendre

Situé à OLLIERGUES* (Axe D906 Thiers - Courpière - Ambert), à louer un atelier avec bureaux de 450 m² environ aves un pont roulant 5 tonnes comprenant :

- un atelier principal de 350 m² environ

- une mezzanine magasin / stockage de 50 m² environ

- un local technique de 12 m²

- un garage extérieur de 50 m² environ

- un bureau de 16 m² environ

- une cuisine / réfectoire de 16 m² environ

- un vestiaire de 12 m² environ

- toilettes

Hauteur intérieure atelier : au plus haut 6 m (toiture à 2 pents)

Porte sectionnelle coulissante : Hauteur : 5 m - Largeur : 4 m

2 portes piétons (atelier + bureaux)

1 pont roulant de 5 tonnes

1 fosse PL -  Longueur : 10 m – Largeur : 1 m - Profondeur : 2 m

Hauteur intérieure du garage : 3 m environ

Porte du garage : Hauteur : 2,80 m – Longueur : 1,85 m (2 venteaux)

Chauffage Atelier & Bureau (2 chaudières bois)

NB : présence de plusieurs machines liées à la serrurerie (poinçonneuse, scie, guillotine (< 3 m), presse plieuse, rouleuse, 1 compresseur ...) à vendre ou à louer

Possibilité de stockage extérieur : à voir avec le propriétaire

Prix de location des murs : 1.500 € HT / HC / mois

Accès & Desserte :

Départementale D906 - Axe Thiers – Courpière – Ambert - Le Puy-en-Velay

A 30 min de l’Axe autoroutier A89 & du péage A89 Sortie n°29 Thiers

*Atouts du site d’OLLIERGUES :

Atelier raccordé à la fibre optique

Site clos

Circulation adaptée aux PL (stablilisé)

Situé en Zone de France Ruralité Revitalisation (ZFRR) : exonérations fiscales possibles