A reprendre BATIMENT NEUF DE BUREAUX 225 M² À LOUERThiers et arrondissement - Puy-de-Dôme


Référence :
ARA255258C
Activité exercée :
BATIMENT NEUF DE BUREAUX 225 M² À LOUER
Localisation :
THIERS (63)
Département :
Puy-de-Dôme
Territoire :
Auvergne
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Secteur d'activité :
Location bureau / tertiaire
Prix :
NC
C.A. :
NC
Effectif :
NC

Situé sur le *Parc d’activités de Matussière à Thiers (à 5 minutes de Sortie autoroutière A89 n° 29 Thiers), à louer un bâtiment neuf de bureaux d'une superficie de 225 m² comprenant :

Au Rez-de chaussée :

  • Hall d’entrée / Salle d’attente (27 m²)
  • 6 bureaux (12 m²) chacun
  • 1 espace collaboratif (12 m²)
  • 1 salle de réunion (24 m²)
  • 1 cuisine équipée (11 m²)
  • 1 véranda (9 m²)
  • Toilettes PMR (3,4 m²)
  • 1 local informatique / archives (6,8 m²)
  • 1 local technique avec lavabo (3,2 m²)

Au 1er étage (Accès par escalier) :

  • Salle d’attente
  • 2 bureaux (12 m² environ) chacun 

Locaux aux normes PMR pour le rez-de-chaussée

Chauffage / climatisation réversible

VMC double flux

Baie de brassage informatique / Fibre optique

Année de construction : 2021 – Livraison début 2022

NB : locaux neufs de très grande qualité - aucun travaux à prévoir

Environnement extérieur :

Espaces verts arborés

Cheminement piétons PMR

16 places de parking VL goudronnées + 1 place de parking PMR

Abri vélo & moto

Local poubelle

 

Conditions de location :

Prix de location :  3.187,5 € / mois soit 38.250 € / an.

Bail commercial 3, 6, 9 ans

Dépôt de garantie 2 mois de loyer € HT

Taxe foncière & OM (2023) : 3.951 € (à la charge du preneur)

Disponibilité des locaux :

Au 1er février 2025

 

Accès & Desserte :

Axe autoroute A89 (Bordeaux - Clermont-Ferrand - Lyon)

A 5 min. de la Sortie autoroutière n° 29 Thiers

A 30 minutes de Clermont-Ferrand

A 1 h 30 de Lyon

A 1 h 15 de Saint-Etienne

 

*Présentation du Parc d’activités de Matussière de Thiers

 Caractéristiques : 18 hectares - Plus de 20 entreprises installées

 Vocation : activités artisanales, services & formation

Localisation & Accès : 

A Thiers en Ville-basse - Accès par la Rue du Torpilleur Sirocco

A proximité de la D 906 (Axe Vichy – Thiers – Ambert – Le Puy-en-Velay)

A proximité de la zone commerciale avec des enseignes nationales : Carrefour, But, Intersport, Buffalo Grill …)

Situé en Zone de France Ruralité Revitalisation (ZFRR) : exonérations fiscales possibles



 

Pour tout renseignement sur cette offre :

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