Situé sur la commune de Puy-Guillaume – Puy-de-Dôme (le long de l’axe D906 Thiers - Vichy - à 15 minutes de la Sortie A89 n°29 Thiers), à louer un local commercial de 220 m² comprenant :
- Un espace de vente de 185 m² environ divisé en 3 espaces (60, 50 m², 75 m²)
- 2 bureaux de 13 m² & 18 m² chacun
- Toilette
Vitrines (double vitrage) 14 ml environ côté route D906 & 6 ml environ côté cour
Parking clients situé juste devant l’entrée (6 places + 1 place PMR)
Porte d’entrée clients + 3 portes de service + 1 porte sortie de secours
Hauteur sous plafond : 2,5 m environ
Compteur électrique Linky / Chauffage électrique
Baie de brassage avec réseau prises RJ45 + Fibre optique
Accès PMR
Sécurité incendie (Classement M5 - Bloc Autonome de sécurité (BAS) – 6 extincteurs)
Site entièrement sécurisé avec vidéosurveillance
Idéal : expositions & vente de matériaux (carrelage, faïence …), agencement & décoration (cuisines, salles de bain, mobilier …), activités tertiaires (architecte, bureau d’études …) en lien avec les métiers du bâtiment.
Autres activités : nous consulter
Avantages du local / Accessibilité / Equipements / Sécurité :
- Très bien situé le long de la D906 (flux routier > 9.000 véhicules / jour)
- Local commercial très lumineux avec 8 grandes vitrines (20 ml environ)
- Parking clients situé devant la porte d’entrée (6 places VL + 1 place PMR)
- Local commercial de qualité en excellent état (pas de travaux à prévoir)
- Accessible PMR de plain-pied
- Baie de brassage avec réseau prises RJ45
- Fibre optique
- Site entièrement sécurisé avec vidéosurveillance
Conditions de location :
Loyer : 1.000 € HT / mois
Provision pour charges communes* : 200 € HT /mois
*Charges communes : entretien parking, ordures ménagères, eau …
Bail commercial
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer € HT
Taxe foncière : à la charge du preneur
Disponibilité des locaux : libre de suite (prévoir environ 10 jours de battement)
Accès & Desserte :
Axe D906 (Le Puy-en-Velay – Ambert - Thiers - Vichy)
A 15 minutes de la Sortie A89 n°29 de Thiers (Puy-de-Dôme)
A 25 minutes de la Sortie A71 n°13 de Gannat / Vichy (Allier) via A719
A 20 min. de Thiers
A 20 min. de Vichy
