LOCAL COMMERCIAL ET ENTREPÔT DE 627 M² A VENDRE OU A LOUER – MOUTIERS (TARENTAISE)
Emplacement stratégique au cœur des Alpes.
Idéalement situé à Moûtiers, au cœur de la vallée de la Tarentaise et à la porte des plus grandes stations internationales telles que Courchevel, Méribel et Val Thorens.
Le local bénéficie d’un trés bon emplacement.
- En face de la gare TGV de Moûtiers-Salins-Brides-les-Bains.
- À proximité immédiate des zones commerciales des Salines et de la Chaudanne.
- Voisin direct de locomotives commerciales telles que Lidl, Euromaster et Rexel.
- Accès rapide via les autoroutes A41 et A43.
- À seulement 55 min de Chambéry et 1h10 de Grenoble.
- Secteur dynamique bénéficiant d’une très forte fréquentation touristique hiver/été liée aux stations de ski et thermales (Courchevel, Brides-les-Bains, Pralognan-la-Vanoise…).
Caractéristiques du bien : Surface totale : 627 m² sur 2 niveaux.
Composition actuelle :
- Surface de vente : 60 m².
- Bureaux rénovés : 70 m².
- Entrepôt : 550 m².
- Mezzanine : 120 m².
- Le local était précédemment exploité pour la production et la vente de bière en fûts et bouteilles.Température espace stockage stable toute l’année, idéal stockage et production controlée en température.
Équipements et prestations
- Entièrement rénové en 2020 : Éclairage, Réseaux électriques, Sols, Doubles portes automatiques, Rideaux métalliques, Alarme incendie, Issues de secours existantes, Accessibilité PMR.
- Accès poids lourds 4 places de parking privatives. Grand parking public entièrement refait à neuf.
- Forte capacité d’accueil.
- Autorisation déjà accordée pour installation d’un panneau publicitaire.
- Potentiel d’exploitation.
Idéal pour :
Activité commerciale, Showroom, Stockage, Logistique Fabrication / artisanat Commerce de gros ou de détail. Possibilité d’étendre la surface commerciale à l’ensemble du local disponible.
Conditions financières
- Location : Loyer : 6.000 € HT/mois (soit 9,57 € HT/m²). Charges de copropriété : 400 € HT/mois. Informations complémentaires, taxe foncière : 5.500 € (à la charge du propriétaire). Charges collectives : 350 € HT/mois. Vente des murs. Sans droit d’entrée.
- Prix de vente des murs : 900.000 €.
Opportunité rare sur un axe stratégique de la Tarentaise, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel commercial toute l’année.
