Local commercial de 300m² avec équipement complet pour restauration et bar, accompagné d'une terrasse de 50m².
Situé au cœur d’Aussois, charmante station touristique de montagne, bénéficiant d’un emplacement stratégique proche du centre village, des commerces et des axes de passage.
Au sein de la vallée de la Maurienne et aux portes du Parc National de la Vanoise, offre un cadre naturel exceptionnel à 1500m d’altitude, idéal pour attirer une clientèle locale, touristique et familiale tout au long de l’année.
Le local comprend une cuisine équipée de 60m², un espace restaurant-bar pour 100 couverts sur 100m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol de 110m² pour stockage et préparation.
Équipements spécifiques : Extraction conforme aux normes, visibilité et accès directs depuis le village et la route départementale, terrasse orientée plein sud et parking à disposition.
Bail neuf
Licence IV et matériel inclus dans le prix de 250 000 euros HT
Pas de porte 190 000 euros
loyer de 57 000 € HT annuel
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
