LOCAL D'ACTIVITÉArrond. de Vienne - Isère

Local 735 m² SAINT JEAN DE BOURNAY Double locaux d'activité avec bureaux et logement pour un total de 735m² Bâtiment A Fit House Bureaux 62 m² Atelier 234 m² Logement 60m² Total 356m² +Balcon 10m² +Mezzanine 150m² Bâtiment B Wood Mizer Bureaux 83 m² Atelier 210 m² Logement 86m² Total 379m² Balcon 20m² Surface totale : 735m² hors mezzanine Descriptions Double Locaux d'activité avec Bureaux et Logements A vendre A Saint Jean de Bournay, en zone artisanale Le local A est loué avec un bail 3/6/9 de 2019. Le local B est disponible. Bâtiment double et mixte construit en 2008. Façade en bardage double peau. Murs en aggloméré et Siporex Bureaux en ossature placoplâtre Charpente métallique. Couverture bac acier. Accès véhicules légers. Accès poids lourds. Locaux en bon état. Décloisonnement possible. Locaux rationnels et modulables. Carrelage. Béton ciré dans les bureaux . Dalle béton 15cm ferraillée, finition quartz dans l'atelier. Hauteur libre : 6 à 8,2 mètres. Dimensions porte : 4 (H) x4,5 (L) mètres. Triphasé installé Disponibilité : 01/12/2025 Honoraires : 4%TTC à la charge du vendeur - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Bail d'origine signé le 01/04/2019 - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : 1900€ HT /mois PARTIE A : Rez-de Chaussée : un hangar 233.83 m² un accueil de 22.94 m² un local personnel 8.01 m² un ensemble sanitaires de 5.76 m² un bureau de 14.34 m² un dégagement de 9.95 m² DPE vierge R+1 : une chambre de 10.95 m² une chambre de 10.34 m² une salle de bains de 4.33 m² un wc de 1.17 m² un séjour/cuisine de 25.71 m² un hall d'entrée de 8.16 m² DPE : F / 348kw/m² Emission 10kgCO2/m² PARTIE B : Rez-de Chaussée : un hangar de 210.07 m² un accueil de 45.09 m² un local personnel 8.05 m² un ensemble sanitaires de 5.80 m² un bureau de 14.42 m² un dégagement de 9.95 m² DPE vierge R+1 : un stockage en mezzanine de 25.89 m² une chambre de 11 m² une chambre de 10.38 m² une salle de bains de 4.37 m² un wc de 1.17 m² un séjour/cuisine de 25.79 m² un hall d'entrée de 8.16 m² DPE : D / 219kw/m² Emission 6kgCO2/m² Le prix est de 680 00€ HT Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite. Votre conseiller Damien Roudet Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le N° 900 822 446