CLERMONT-FERRAND – CENTRE-VILLE HISTORIQUE
Cession fonds de commerce prêt-à-porter féminin de niche - Univers rétro, vintage, pin-up et gothique
À céder, commerce indépendant bénéficiant d'un positionnement unique à Clermont-Ferrand, exploité depuis 2012 au cœur du centre historique, rue Terrasse. Le fonds est spécialisé dans la vente de prêt-à-porter féminin rétro et vintage inspiré de l'univers Pin-Up des années 50-60, complété par une sélection de vêtements gothiques victoriens, bijoux fantaisie et accessoires de mode.
L'enseigne fut l'une des premières boutiques consacrées à l'univers Pin-Up à ouvrir en France. Elle a développé au fil des années une clientèle fidèle en provenance de Clermont-Ferrand, de l'Auvergne et d'une clientèle touristique de passage recherchant un style original et différenciant.
Le concept s'adresse principalement à une clientèle féminine de 20 à 40 ans souhaitant affirmer son identité à travers des vêtements peu diffusés dans les circuits traditionnels.
Les atouts du fonds :
· Emplacement reconnu dans le centre ancien de Clermont-Ferrand.
· Concept commercial fortement différencié.
· Ancienneté de plus de 14 ans.
· Clientèle fidèle et récurrente.
· Présence digitale établie avec site internet et réseaux sociaux.
· Univers de boutique soigné et immédiatement identifiable.
· Surface d'environ 50 m² avec belle visibilité commerciale.
· Faible concurrence directe sur ce segment de marché.
· Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 30 avril 2029.
· Droit de terrasse pour mannequins extérieurs.
Conditions locatives :
· Loyer mensuel actuel : 759,60 €
· Provision sur charges : 52 €
· Taxe foncière refacturée : 86 € / mois
· Destination du bail : prêt-à-porter féminin
Le panier moyen est d'environ 60 à 65 €.
Le fonds présente un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant accentuer la communication digitale, développer l'e-commerce, élargir les horaires d'ouverture ou faire évoluer l'offre produits tout en conservant l'identité différenciante de l'enseigne.
Il peut aussi y avoir une diversification avec un concept store et de nouvelles lignes de vêtements.
Prix de cession : 35 000 € hors stock
Stock valorisé séparément lors de l'inventaire de cession.
Possibilité de cession en droit au bail également (emplacement) : 19.000€ (cf.ci-dessous)
Version droit au bail :
· Emplacement reconnu dans le centre ancien de Clermont-Ferrand sur la butte centrale. Petite boutique de quartier rue Terrasse, avec 4 mètres linéaire de vitrine.
· Belle visibilité
· Local en très bon état, équipé de la clim réversible pour le confort de la clientèle
· Superficie de 50m2 environ avec un espace plutôt carré d’une quarantaine de m2 puis, en renfoncement un second volume de 6m2 suivi d’un bloc sanitaires
· Bail commercial classique 3-6-9 de mai 2020
Conditions locatives :
· Loyer mensuel actuel : 759,60 €
· Provision sur charges : 52 €
· Taxe foncière refacturée : 86 € / mois
· Destination du bail : à valider avec le cédant et le bailleur après déspécialisation
· Activités provoquant des nuisances olfactives ou auditives interdites (pas de restauration)
· Droit de terrasse sur le domaine public rattaché à la boutique (317€ HT par an)
· Dérogations accessibilité personnes à mobilité réduite rattachées au local
Prix de cession : 19.000€
