Cession de fonds de commerce pour cause de nouveau projet professionnel
Idéal pour une première installation coiffure / esthétique
Saisissez l’opportunité d’acquérir un fonds de commerce d’exception. Idéalement situé dans une zone résidentielle en plein essor (constructions neuves à proximité) et dynamisme apporté par la supérette voisine.
Ce local dispose de 80 m² dédié à la clientèle et de 20 m² réservé au personnel, séduit par son positionnement moyen/haut de gamme.
Atouts clés du local :
- Visibilité et stationnement : 9 m² linéaires de vitrines et parkings gratuits à l’avant et à l’arrière de l’immeuble
- Espace clientèle, dynamisme et confort : comprend 3 bacs à shampooings, 4 postes de coiffage dames, 2 postes de coiffage barbier, grand laboratoire avec hotte aspirante, coin attente chaleureux, télévision pour la diffusion de vos marketings, climatisation réversible
- Sécurité et technique : le local dispose d’un système complet de caméras de vidéo surveillance (5 caméras et lecteur dédié) et une installation d’eau chaude surdimensionnée (2 cumulus de 300 litres chacun) assurant un confort absolu
- Espace privatif et fonctionnel : 20 m², bureau équipé, salle de pause avec cuisine équipée (micro-ondes, frigo), espace buanderie (lave-linge, sèche-linge, étendage) et 4 vestiaires fermant à clef
- Performance : CA moyen sur 2022 – 2023 – 2024 - 2025 de 60k réalisé en solo sur 11 mois d’activité (4 semaines de congés annuel)
- Notoriété irréprochable : excellente réputation locale avec une note Google Business de 4.8/5 étoiles plus de 100 avis
Polyvalence et Opportunités :
Idéal pour une reprise en salon de coiffure ou institut de beauté, aucun salarié à reprendre. Le local se prête également parfaitement à une transformation en cabinet pour professions libérales ou activités de service (hors restauration et débit de boissons).
- Un nouveau bail commercial neuf (3/6/9) sera établi au moment de la cession.
- Prix de vente 47 000 euros TTC
- Pas de charges de copropriété à ce jour
- Loyer 1500 euros TTC/mois
- EDF environ 140 euros TTC/mois
- Eau environ 350 euros TTC à l’année
- Taxes foncières environ 1450 euros TTC à l’année.
