[ EXCLUSIVITÉ ] La Rochelle, Centre Ville, à vendre fonds de restauration rapide en VAE et sur place + service de livraison, salon de thé avec logement de fonction dans immeuble de 270 m² environ au total.
Bel établissement proposant une offre de produits de snacking sucré et salé fait maison et bénéficiant d'une belle visibilité en cœur de ville piéton. Équipe en place et polyvalente (cuisine vs vente). Ouverture 7 j / 7 de 11h30 à 21h sans période de fermeture annuelle. Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle, touristique et de passage.
Composition : salle de restauration sur deux niveaux pouvant accueillir 31 places. Sanitaire PMR au rez-de-chaussé. Laboratoire cuisine avec hotte en étage en parfait état et logement de fonction 140 m² avec deux chambres / salon / cuisine et toit terrasse. Bail 3/6/9 notarié de 2018, loyer mensuel 1 768 € sans TVA + OM. Absence de DG.
CA 2021 : 594 000 € - résultat : 28 000 €. Pas de contrat fournisseurs. Rénovation récente de l'immeuble. Prix de vente du fonds honoraire compris de 514 500 € TTC dont 7,20 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. [ CONCEPT CLÉ EN MAIN SANS TRAVAUX ]
