Dans un écrin de verdure, au cœur de La Rochelle, en secteur Zone Entrepreneur - ZFU, nous vous proposons EN EXCLUSIVITÉ A LA LOCATION, dans son intégralité ou par plateau, un bel immeuble réhabilité datant de la fin du 19ème siècle d'une surface d 'env 320 m².
Esprit architectural conservé & rénovation des bow windos, redéfinition des espaces intérieurs, qualités de matériaux employés sont les maîtres mots de ce projet qui pourra tout à fait convenir à des professions souhaitant un lieu de prestige !
Constitué en 3 plateaux à partir de 50 m² dont un sous toiture, desservi par un escalier central, chaque volume bénéficiera de divers espaces de bureaux / réunion, sanitaires et bloc kitchenette.
Le petit + : un denier étage attique avec son œil de bœuf et VUE MER !!! Espace vert arboré, local vélos et 6 parkings privés sont associés à cet ensemble édifié sur 1444 m² de parcelle.
Disponible courant 2024. Possibilité de louer 10 parkings en supplément.
L'immeuble sera livré à blanc : doublage périphérique, plafond, éclairage, climatisation réversible, peinture, sol béton ciré au rdc / parquet étage, bloc réseaux et connectiques. Un bail commercial 3/6/10 ou 6 ans sera mis en place, loyer annuel 350 € HT HC / m² payable par trimestre et d'avance + charges (TF/OM, entretien espaces verts et communs). DG d'un terme de loyer et sollicitation d'une caution complémentaire.
Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel à charge du preneur.
