OFFRE DES COLLECTIVITÉS - La Mairie de Saint-Ybard, commune rurale d’environ 700 habitants, recherche des exploitants pour son Hôtel Bar-Restaurant-Epicerie, dépôt de gaz, situé dans le bourg, à proximité de l’autoroute A20 entre Brive la gaillarde et Limoges. La Commune offre un cadre de vie agréable, compte de nombreux commerces, associations, une école maternelle et primaire, et attire, de nombreux touristes en période estivale avec le parc de Garaboeuf, les ruines du château, l’étang et les Cascades de Bialet (site classé). La Mairie met à disposition des voyageurs une aire de service gratuite pour les camping-cars.
La clientèle est principalement ouvrière et touristique.
Le local comprenant le bar-restaurant et l'épicerie est aux normes hygiène et sécurité, et accessible aux PMR. Il a été rénové il y a 3 ans et se compose de :
- 1 salle de bar avec comptoir de 20 m²
- 1 salle de restaurant de 30 m² offrant une capacité de 25 à 30 couverts
- 1 cuisine équipée avec du matériel professionnel de 15 m² + réserve. Electricité 380 volts
- 2 terrasses (20 m² et 28 m²) offrant une capacité totale de 20 à 25 couverts
- 1 WC accessible aux PMR
- 1 cave au sous-sol
- 1 grande épicerie d’une surface de 82 m² + réserves de 28 m²
- 1 garage
La Mairie propose également un logement au-dessus du commerce. D’une surface de 100 m², il se situe sur 2 niveaux (1er étage et mezzanine) et est composé d’un grand séjour + cuisine, salle de bains WC et 3 chambres.
Le bâtiment est chauffé au bois avec un insert. Terrain à l’arrière du bâtiment, grand parking gratuit et aire de camping-cars en face du commerce. La Mairie met à disposition la Licence IV.
Pour cette partie, la Mairie propose un contrat administratif de location avec promesse de vente avec un loyer mensuel de 600 € HT pour le commerce et 350 € TTC pour le logement, avec vente au bout de 14 ans pour un montant de 11 400 €.
L'Hôtel est également aux normes sécurité et accessible aux PMR. Il est composé de 6 chambres climatisées d'une surface de 17 à 27 m² avec salles de bains privatives, toutes équipées de WIFI et TV. Très jolie salle de bar « libre-service » voutée en pierre et petits-déjeuners servis dans la véranda. Parking privé et gratuit sur place.
La Mairie propose un bail commercial pour l'Hôtel avec un loyer de 1000 €. Le repreneur devra prévoir un investissement d'environ 30 K€ pour le rachat du mobilier (lits, tables, chaises, frigo, machines à café ...) et de la partie lingerie.
Affaire idéale pour un couple dont un professionnel de la restauration. Possibilité de développer l’activité en proposant d’autres services (presse…).
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