Exceptionnelle affaire de DIRECTION à SAINTES (17), pour ses performances économiques, son emplacement plus que N°1 et la compétence de ses équipes qui faciliteront une véritable continuité et/ou accompagnement pour le Repreneur.
Ce restaurant thématique de réputation régionale, bénéficie d’un site remarquable. La propriété s’étend sur 4 600 m², en bordure du fleuve la Charente, avec possibilité d'accostage, plus de 60 places de parking, le tout équipé d’un éclairage soyeux et d’une sonorisation performants comme d’un arrosage automatique et d’un système de vidéosurveillance.
L’établissement principal (350 m²) compte 110 places assises, réparties sur deux salles. La cuisine de 35 m², toute équipée, à fait l’objet d’une réhabilitation totale en avril 2024. En plus : Le parc est équipé pour accueillir 150 places assises. Se rajoute un espace couvert modulable « Lounge » qui permet d’accueillir 70 places, mais aussi d’une cuisine d’été avec brasero, équipement chaud et froid. Le restaurant bénéficie de la Licence IV et est équipé d’une climatisation réversible.
La qualité intrinsèque du lieu, des équipements, des équipes, des espaces, des capacités d’accueil… permet au Repreneur de pouvoir imaginer tous projets et tous concepts différents de la thématique actuelle. Notamment le Repreneur pourrait aussi et sans difficultés développer son volume d’affaires avec (en plus de son activité de base de restaurateur) une offre de type « Guinguette », « After Work »,…, pour la période de mai à septembre. Ce que l’exploitant actuel ne met pas du tout en avant.
Le restaurant est ouvert 52 semaines par an. Fermé les dimanches soir et lundis toute la journée.
- Chiffre d’Affaires H.T au 31 décembre 2023 : 1 045 000 €.
- E.B.E Reconstitué : 292.000 €
- Effectif à reprendre : 8 Salariés
- Prix de Vente du Fonds de Commerce : 890 000 €
- Honoraires H.T de l’intermédiaire en sus : 30 000 €
L’ensemble immobilier est également à la vente :
- Prix de cession de l’ensemble immobilier : 620.000 €.
- Honoraires H.T de l’intermédiaire en sus : 25.000 €
A défaut d’acquisition de l’ensemble immobilier, le loyer H.T Mensuel est de 4.200 €, taxe foncière de 3.100 € annuelle en sus.
Bail neuf au 1er janvier 2024. Nouveau bail au jour de la cession.
Pour seul contact et dossier complémentaire : Société Artes Stratégie – 06 76 12 69 71
