La commune d’Aslonnes, située dans le département de la Vienne, offre une belle opportunité d’installation pour un commerce de proximité, au cœur de son bourg.
Avec 1 161 habitants répartis sur plusieurs hameaux, Aslonnes bénéficie d’un cadre de vie dynamique et d’une vie locale active. Il est également programmé la construction de 38 nouveaux lots venant renforcer le potentiel de clientèle pour les commerces de proximité de la commune.Chaque année, il y est organisé plusieurs événements d’envergure, générateurs de flux importants (La Foire aux Pirons, rassemblant près de 10 000 visiteurs sur un week-end, Voitures aux Grands Cœurs, avec environ 5 000 participants)
Le commerce est situé au cœur du bourg, sur une place disposant de nombreuses places de stationnement, à proximité immédiate de services et équipements structurants (Salon de coiffure, Médecin et cabinet infirmier, Kiosque à pizzas, marché du mercredi matin, école (environ 115 élèves), Salle des fêtes)
Deux locaux commerciaux à disposition – exploitation modulable
La commune met à disposition deux locaux distincts, pouvant être exploités indépendamment ou conjointement, selon le projet du porteur :
1. Épicerie de proximité
Local entièrement réhabilité, prêt à l’exploitation immédiate.
Caractéristiques :
- Surface de vente : 117 m²
- Réserve : 30 m²
- Épicerie totalement autonome, avec la possibilité d’exploiter l’activité sous enseigne nationale.
Équipements mis à disposition :
- Comptoir,
- Rayonnages,
- 3 armoires réfrigérées,
- 2 bahuts congélateurs,
- 1 vitrine charcuterie,
- 1 chambre froide.
Un accompagnement à l’installation est possible via l’enseigne.
Perspectives de développement de l’épicerie :
- Création d’un rayon boucherie / charcuterie,
- Mise en avant de produits locaux,
- Dépôt de pain,
- Relais colis (type Mondial Relay),
- Vente de gaz,
Potentiel économique :
- Chiffre d’affaires prévisionnel : environ 250 K€
- Hypothèse basée sur une ouverture de 5,5 jours par semaine, épicerie seule.
2. Bar – FDJ – Tabac – Restaurant
Deuxième local attenant, destiné à accueillir une activité bar, FDJ, tabac et restauration, actuellement sans concurrence directe à proximité.
- Forte demande potentielle le midi, portée par les entreprises et artisans du secteur,
- Local en cours de restauration
Caractéristiques :
- Surface : 90 à 100 m²
- Capacité : environ 40 couverts
- Terrasse : 40 m²
3. Un logement d’habitation attenant est également proposé à la location (surface : 70 m², 2 chambres)
Conditions financières
- Loyer épicerie : 350 € / mois
- Loyer bar-restaurant : environ 350 € / mois
- Loyer appartement : 400 € / mois
Des franchises de loyers pourront être accordées au démarrage, selon le projet.
Points forts du projet
- Commune dynamique et animée, avec des événements à fort rayonnement,
- Emplacement central au cœur du bourg,
- Commerce de proximité essentiel, fortement attendu par les habitants,
- Épicerie clé en main, équipée et autonome,
- Possibilité d’appui par une enseigne,
Profil recherché : La commune recherche un porteur de projet motivé et impliqué, disposant :
- D’un bon relationnel et du sens du service,
- D’une expérience de commerce de proximité, idéalement de l’épicerie,
- D’un apport financier minimum (à préciser selon le montage),
- D’une volonté de s’inscrire durablement dans la vie locale.
