Au cœur de la charmante bastide de Villefranche-du-Périgord, nous vous proposons la reprise d’un ensemble hôtelier, bar et restaurant d’environ 450 m², offrant un réel potentiel de développement pour un professionnel de la restauration et de l’hôtellerie.
Idéalement implanté dans cette bastide historique du Périgord Noir, l’établissement bénéficie d’un environnement touristique reconnu, d’un patrimoine architectural remarquable et d’une clientèle composée à la fois de touristes et de clientèle d’affaires hors saison.
UN ÉTABLISSEMENT À RELANCER
L’établissement comprend notamment :
- Un bar de 15 places
- Une salle de restaurant de 30 couverts
- Une terrasse ombragée devant l’établissement
- Une cuisine spacieuse et équipée
- 9 chambres doubles, réparties entre le bâtiment principal et une annexe
- Un appartement privatif d’environ 60 m², pouvant notamment constituer un logement
- Un jardin avec piscine
L’hôtel bénéficiait précédemment d’un classement 3 étoiles.
UN EMPLACEMENT TOURISTIQUE DE QUALITÉ
Villefranche-du-Périgord, bastide fondée en 1261, est réputée pour son patrimoine historique et architectural ainsi que pour son marché aux cèpes et ses châtaignes.
Située au sud-est de la Dordogne, aux portes du Lot, la commune constitue un point d’ancrage intéressant pour une activité touristique et gastronomique.
Un budget de remise en service et de renouvellement devra être envisagé.
CONDITIONS DE REPRISE
Bail commercial : Loyer de 2 000 € HT/mois, comprenant la licence IV
Prix du matériel : 40 000 €
Droit d’entrée : 25 000 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Avant la reprise, des travaux de mise aux normes électricité, gaz et sécurité seront réalisés. Un dossier de demande de dérogation concernant l’accessibilité PMR sera également constitué.
Budget travaux et matériel estimatif : environ 50 000 €, à affiner selon le projet du repreneur.
Pour un repreneur souhaitant maîtriser durablement son outil de travail et son immobilier professionnel, possibilité d’acquisition des murs au prix de 350 000 €.
Cette affaire s’adresse en priorité à un professionnel de la restauration et/ou de l’hôtellerie souhaitant créer ou relancer un établissement à taille humaine.
