CÔTE ATLANTIQUE · CHARENTE-MARITIME (17)
BAR LICENCE IV · EMPLACEMENT N°1 · EBE > 125 K€
Une adresse rare : bar et petite restauration, licence IV, à deux pas de la mer, sur l’emplacement n°1 d’une station balnéaire de Charente-Maritime.
Activité à l’année, clientèle locale fidèle et forte fréquentation touristique en saison. Établissement à très forte notoriété : plus de 500 avis Google, note de 4,6/5. Concept rodé et reconnu, équipe en place dont un responsable de salle en CDI.
L’ÉTABLISSEMENT
- Salle d’environ 100 m² (40 places), réserve et cave
- Terrasse d’environ 80 places sur autorisation municipale
- Hotte sans extraction
- Matériel en bon état, aucun travaux à prévoir : prêt à exploiter
LE BAIL
- Bail commercial en cours de renouvellement
- Loyer d’environ 2 000 € HT/mois, soit moins de 5 % du CA
LES CHIFFRES
- CA HT : 485 K€ (2023) – 530 K€ (2024) – 500 K€ (2025)
- EBE retraité : 110 K€ (2023) – 154 K€ (2024) – 125 K€ (2025)
LE POTENTIEL
Exploitation actuelle en soirée uniquement, avec des jours de fermeture hors saison. Les marges de progression sont fortes :
- Élargissement des horaires et des jours d’ouverture
- Développement de l’offre de restauration
- Événementiel
Idéal couple ou associés. Accompagnement des cédants pendant un mois.
PRIX 500 000 € net vendeur
- honoraires de 40 000 € HT (+ 8 000 € de TVA, soit 48 000 € TTC) à la charge de l’acquéreur
Prix honoraires inclus : 540 000 € HT (548 000 € TTC) Stock en sus.
CONTACT
Stéphane Montel · 06 09 60 62 73
Nouvelle Agence Charry
stephane@agencecharry.fr
