À vendre, fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé dans l’Ouest de la Creuse, au cœur d’un environnement rural préservé et touristique.
L’établissement, exploité depuis 2024, propose une activité de restauration traditionnelle, avec une licence IV comprise dans le bail.
Les atouts :
- Licence IV comprise dans le bail
- Capacité d’environ 100 couverts
- Terrasse de 110 m²
- Cuisine professionnelle équipée
- Plusieurs espaces de réserve
- Logement T3 compris dans le bail
- Loyer réduit
- Un environnement propice au développement
Installé dans l’Ouest creusois, le commerce bénéficie d’un territoire apprécié pour son patrimoine, ses paysages et ses activités de pleine nature. Le secteur est notamment traversé par les itinéraires liés au chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle – voie de Vézelay (GR®654). La Véloroute Ouest Creuse, qui relie notamment Crozant, Saint-Germain-Beaupré, La Souterraine et Bénévent-l’Abbaye, emprunte elle aussi les routes historiques de Saint-Jacques-de-Compostelle.
L’activité présente un réel potentiel de développement, notamment sur les soirées et les week-ends, le restaurant étant actuellement ouvert uniquement du lundi au vendredi midi. Le chiffre d’affaires s’élève à 176.000 € HT sur le dernier exercice.
Prix de vente du fonds : 80.000 €
Le bail (comprenant le restaurant, la licence IV, le logement) arrive à échéance en mars 2027 et sera à renégocier avec la commune, propriétaire des lieux.
