À céder, résidence services pour seniors autonomes idéalement située au cœur du Gers, dans un environnement de qualité à proximité immédiate des commerces, des services médicaux et du centre-ville.
L'établissement propose actuellement 23 logements (21 T2, 1 T3 et 1 studio) au sein d'un ensemble immobilier de caractère implanté sur un terrain de 4 500 m².
Le concept repose sur une offre « tout compris » particulièrement appréciée : eau, électricité, internet, entretien des parties communes, animations, espaces de convivialité, piscine, boulodrome et accompagnement administratif. Des prestations complémentaires à la carte permettent également de générer un chiffre d'affaires additionnel.
L'activité bénéficie d'un taux d'occupation de 100 % avec une liste d'attente permanente. Après l'arrêt volontaire de l'activité restauration, le modèle économique est désormais recentré sur l'activité locative, avec un chiffre d'affaires prévisionnel d'environ 400 K€ en 2027.
Fort potentiel de développement grâce à l'aménagement possible de l'ancien espace restauration en logements supplémentaires et à un projet d'extension actuellement à l'étude. Une opportunité rare sur le marché des résidences seniors, portée par une demande soutenue et un positionnement qualitatif dans le Gers.
Prix du fonds de commerce : 300 K€. Murs à la vente ou à la location.
