AAP COMMUNE DE REALMONT - HOTEL-REST. MONT ROYAL à reprendre

Café - restaurant à reprendre

Vend bel immeuble commercial adapté à une activité de restaurant-bar-café, situé au cœur du village médiéval de Puylaurens (81) et bénéficiant d’un cadre unique et au sein des circuits touristiques. Restaurant – Bar connu dans la commune depuis plusieurs décennies et répondant aux différentes normes dont accessibilité. Façade style 1900 refaite en 2015, ainsi que l’aménagement urbain devant l’établissement et des environs en 2022. Avec une salle de restauration de 65 m² capacité de 30 couverts, une cuisine de 40m2 entièrement équipée avec piano, four à pâtisserie, four à pizza et tour d'extraction des fumées et une salle de Bar licence IV de même surface, comprenant le bar réfrigéré aux nouvelles normes. Parking d’environ 100 places en face de l’établissement. Sous-sol rénové avec possibilité d’aménagement.

Exploitation du fonds de commerce à remettre en activité.

Appartement attenant de 105 m² également à vendre.  

Prix : 370 000 €

Hotel 3 etoiles restaurant à reprendre

DIAGNOSTIC TRANSMISSION REALISE - A VENDRE HOTEL *** RESTAURANT, créé en 2004 dans une ancienne minoterie (bâtiments sur 3 niveaux, en pierre, avec sous-sol) à MIREPOIX (09). L’hôtel dispose de 40 chambres dont 3 PMR : des chambres classiques ou avec lits jumeaux ou encore familiales, ainsi qu'une chambre balnéo. Le restaurant comprend deux salles de restaurant d’une capacité de 70 couverts et une terrasse de 60 couverts. L’établissement dispose en complément d’une salle de séminaire ayant une capacité d'accueil de 40 personnes, d’une salle de petit-déjeuner, d’un espace bar, d’un ascenseur et d’un parking sécurisé. Clientèle diversifiée : clientèle de groupe, touristique, de passage, d’affaires et locale. Dernier CA : 1 100 000 euros développé avec 12 salariés. Vente du fonds conditionnée à la vente des murs. Vente des murs et du fonds de commerce : 2 500 000 euros.

Hotel bureau 2* à reprendre

DIAGNOSTIC TRANSMISSION RÉALISÉ - A vendre pour cause départ en retraite, fonds de commerce d’un hôtel-bureau classé 2 étoiles. L’établissement est situé en Couserans, en centre-ville sur un axe passant à proximité de nombreux sites touristiques. L’hôtel comprend 10 chambres d’une capacité de 2 couchages chacune,10 salles de douche/wc, 1 cuisine,1 chambre pour l’exploitant, 1 espace petit déjeuner à l'étage,1 réception au RDC,1 local à vélo/motos et 1 terrasse. Clientèle touristique et d’affaires. Travaux effectués régulièrement au sein de l’établissement, notamment pour les mises aux normes (mise aux normes a été totalement effectué, l’isolation acoustique et thermique est récente ainsi que la chaudière gaz à condensation date de 2 ans). Bail commercial avec un loyer mensuel de 509 euros. Prix de vente du fonds de commerce : 200 000 euros

Restaurant - hotel à reprendre

Hôtel Restaurant situé en plein coeur du village de Camares. Il s'agit d'un village typique du Sud Aveyron comptant 1034 habitants (source Insee 2018) et au patrimoine très riche ( Pont vieux, Château de Montaigut, Abbaye de Sylvanes,...). Le village de Camares est dynamique et propose à ses habitants une offre dense en terme de commerce (commerces de proximité, cinéma,...), d'éducation (école primaire) et de santé (médecin, dentiste,...). Le CA dégagé par l'affaire de 280 k€ est effectué à 85% sur la partie restauration. L'activité hôtelière (10 chambres) constitue un axe de développement . La superficie de l'ensemble immobilier est d'environ 700 m2. Loyer annuel : 9 690 €. Vente Fonds : 170K€ Vente murs : 210K€ soit 380K€

Auberge à reprendre

Dans un petit village du Sud Aveyron, à proximité de l'A75 et du Viaduc de Millau, vend restaurant-hôtel ** - licence 4 avec un parc extérieur des plus accueillants et une salle inspirée de l'époque templière, cet établissement propose une restauration traditionnelle avec des spécialités locales. L'activité de restauration répond à deux types de clientèle grâce à une première salle dédiée au repas des ouvriers comprenant 32 couverts. Ensuite une deuxième salle de 48 couverts et une véranda d'une vingtaine de places, permettant de répondre à la clientèle touristique et de passage. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle. Cette offre est complétée par l'hébergement avec 4 chambres d'une capacité de 2 à 4 personnes avec parking privatif. Il y a une possibilité d'aménager un appartement de fonction à l'étage. Partie conformité : OK. Loyer : 1165 €/mois pour un espace total de 1.500m2. Prix de vente du fonds de commerce 200.000 €.

Residence hoteliere bar restaurant à reprendre

A céder établissement RESIDENCE HOTELIERE HOTEL BAR RESTAURANT situé à Cransac Les Thermes, station thermale de la Chaîne Thermale du Soleil en Aveyron. Passage de + 5000 curistes qui viennent ou reviennent pour la cure tous les ans. Établissement de 28 chambres et de 17 appartements de 2 et 3 pièces tout équipés. Restaurant proposant une cuisine traditionnelle du terroir d'une capacité d'environ 80 couverts. Parking gratuit pour la clientèle, piscine. Très bien entretenu, aux normes, exploitation immédiate. Saisonnalité marquée de mars à octobre avec les curistes qui représentent 70% de la clientèle. Axe de développement possible avec une communication plus marquée. Le couple de gérants travaille seul avec une aide en saison. Un mois de congés par an à la fin de la saison thermale. Prix de cession du fonds de commerce : 240 K€. Affaire idéale pour un couple de professionnels. Accompagnement du cédant.

Hotel bureau à reprendre

Cause Retraite, à reprendre FDC d'un joli hôtel familal de 20 chambres, classé 2 étoiles.

L'hôtel est situé à Fleurance à 20 Kms d'Auch. Investissements réguliers (Les travaux de mises aux normes et de rénovation sont pris en charge par le propriétaire des murs : précisé dans le bail), literies récentes, chaudière à condensation nouvelle génération, toutes les chambres sont climatisées, parking.

Agréable clientèle : professionnelle et touristique. Plusieurs manifestations sur la commune dont le festival d'astronomie sur 7 jours.

Affaire saine, avec une bonne rentabilité et un CA régulier (qui a retrouvé son niveau de 2019).

L'hôtel dispose par ailleurs d'un très bel appartement de fonction de plus de 100m2, de 4 chambres, une cuisine équipée et salon indépendant. Il dispose également d'un studio indépendant (qui peut être exploité par l'hôtel ou pour des convenances personnelles).

Prix du FDC : 280 K€.

Murs à la location (bail 3/6/9 en cours)

Hotel restaurant à reprendre

Vends fonds de commerce Hôtellerie-restauration avec bail de location des murs. Hôtel : 16 chambres dont 12 climatisées. Toutes équipées avec SDB, WC, TV LED, WIFI, 6 d’entres elles donnent sur une terrasse. Garage 5 voitures. Et borne de recharge électrique en face de l’hôtel. Restaurant 80 couverts modulable en deux parties et deux terrasses extérieures , bar avec terrasse sur rue, une salle de réunion 20 personnes. Cuisines aux normes, caves à vins, buanderie intégrée permettant la gestion du linge de l’hôtel en interne. un appartement de fonction 4 chambres, SDB, salon. Candidats à la reprise offrant des références dans le métier. Les murs peuvent être cédés à terme.

Hotel-restaurant à reprendre

A vendre fonds de commerce Hôtel-Restaurant à St Geniez d’Olt au cœur d’un village touristique. Situé au cœur de la vallée du lot entre 2 grandes régions : Les grands Causses d’Aubrac et les Monts d’Aubrac, cet établissement est situé au centre du village, à proximité des commerces, des parkings. L’activité est annuelle avec une clientèle locale et très touristique en saison. Le Restaurant propose une cuisine traditionnelle & Pizzas, la capacité est de 50 couverts en salle et 80 couverts en terrasse. L’hôtel dispose de 9 chambres rénovées en 2021 Possibilité d’aménager un logement de fonction. Bonne rentabilité avec possibilité de développement. Prix de vente du FDC : 130 000 €

Hotel restaurant et appart/hotel à reprendre

Très belle affaire au cœur de la région Armagnac !

L'hôtel/Restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié, en bordure d’un parc de loisirs aqualudiques (générant jusqu’à 100 000 entrées par été) sur un axe passant au centre d’un petit village dynamique gascon.

L’hôtel 3*, adhérent au réseau « Logis », propose 12 chambres en étages, ainsi que 5 apparts hôtels en rez-de chaussée (dont 1 PMR). La partie accueil/réception dispose d’un joli petit salon avec un bar d’hôtel disposant de la licence 4. Le restaurant offre 4 salles spécifiques et une terrasse :

• Salle principale, lumineuse et dotée d’une cheminée à insert escamotable : 70 places
• Salle de petits-déjeuners : 25 places
• Salle groupes/séminaires/animations avec entrée autonome, penderie et WC : 100 places
• Véranda ouvrant sur la terrasse : 30 places.
• Une agréable terrasse panoramique offre une capacité d’environ 60 places avec vue directe sur le parc aquatique.

Côté gastronomie, une carte de traditions gasconnes aux nombreuses spécialités régionales majoritairement issue de produits frais et locaux.

L’activité de l’affaire bénéficie d’une fréquentation assez régulière et linéaire sur l’année et n’est donc pas tributaire de la saison estivale. En effet, la fréquentation du restaurant draine bien sûr une importante clientèle touristique et saisonnière liée à l’attractivité de la région, mais le reste de l’année, elle mêle conjointement une clientèle professionnelle et/ou de passage, à une fréquentation plus locale et régionale, liée à la belle réputation de l’établissement acquise depuis maintenant près de 50 ans. La filière vino-viticole représente également une activité majeure sur ce bassin et draine une part importante de clientèle, fidèle et régulière, liée à ce secteur d’activité. La fréquentation de l’hôtel, elle, bénéficie d’une faible concurrence sur le bassin.  Elle intègre une part importante de soirées étapes, avec un potentiel de développement intéressant.

L’équipe de permanents est en place avec 2 postes en cuisine (un chef et un second de cuisine), 2 postes en salle, 1 poste de secrétariat/réception, 1 poste de plonge/ménage/polyvalent (28 h semaine) et 1 poste de ménage de chambre. Le tout complété par un recrutement saisonnier d’un commis de cuisine (de pâques à la toussaint) ainsi qu’un commis de salle en juillet/août.

Le loyer mensuel inclut un agréable appartement de fonction indépendant et attenant à l’établissement. De type F4, il dispose d’une superficie de 110 m² avec une grande terrasse et vue sur le parc.

CA : 819 K€ (en 2023) et le niveau de rentabilité est satisfaisant.

Murs à la location : 3 300 €/mois. Possibilité de rachat des murs : 250 000 €.

Prix du FDC : 349 000 €.