À LOUER : LOCAL COMMERCIAL 500 m² – ZONE COMMERCIALE DYNAMIQUE – NARBONNE (11)
- Surface : 500 m²
- Loyer annuel : 72 000 € HT hors charges
- Droit au bail : 150 000 €
- Emplacement N°1 bis – au cœur d’une zone commerciale majeure
Profitez d’une opportunité rare à Narbonne : un local commercial de 500 m², situé en plein cœur d’une zone commerciale très fréquentée, entouré de locomotives nationales telles que Cultura, Decathlon, Maisons du Monde, etc., et à proximité immédiate du centre commercial Carrefour.
✅ Les atouts du local :
- Situé dans un groupement de cellules commerciales dynamiques
- Excellente visibilité depuis les axes routiers de la zone
- Grand parking gratuit en accès direct
- Emplacement à fort flux piéton et véhicule
- Local en bon état, sans travaux lourds à prévoir
- Surface de 500m², dont 90m² de réserve et 90m² en mezzanine
⚖️ Conditions du bail :
- Nouveau bail commercial 3-6-9 à rédiger à l’entrée
- Loyer : 72 000 € HT hors charges / an
- Clauses de non-concurrence présentes (certaines activités sont exclues)
▶ Activités possibles :
Ce local peut accueillir une grande diversité d’activités commerciales, à l’exception de :
- Grande/moyenne surface alimentaire
- Bricolage
- Hard discount
- Salle de sport
- Vente de revêtements de sol
