Fonds de Commerce Bar PMU FDJ Nord d’Alès
Fonds de commerce de bar PMU FDJ idéalement situé dans une commune du nord d’Alès, aux portes des Cévennes. Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité d’une pharmacie et des axes routiers principaux, notamment de la N106 reliant Nîmes et Alès aux Cévennes. Des places de stationnement sont disponibles face au local avec un grand parking communal gratuit.
L’établissement est actuellement ouvert 7/7 jours. Son CA augmente d’année en année.
Description du Fonds de Commerce :
· Activités : Bar avec licence IV, point PMU et Française des Jeux (FDJ).
· Locaux : local commercial d'une superficie d'environ 90 m, comprenant une salle principale avec comptoir et salle de jeux ains qu’une salle secondaire avec cuisine et sanitaire servant actuellement de réserve le tout agrémenté d’une terrasse extérieure autorisée de 10 m2 ainsi que d’un garage de 50 m2 non exploité à ce jour.
· Le bail est à usage commercial 3/6/9 ayant débuté en 2020 et pour l’exercice d’un bar, tabac, point relais, jeux de grattage, loterie restauration sur place ou à emporter.
Possibilité de louer un étage supplémentaire pour développer l’activité, notamment la restauration et le point relais et/ou bénéficier d’un logement sur place.
· Équipements : Mobilier en bon état, agencement fonctionnel permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs.
· La partie PMU est bien développée et équipée. CA en 2024 sur le PMU de 1.3 million d’euros. La partie jeu est équipée de 2 TRM et 2 bornes permettant à de nombreux joueurs de jouer en simultanée tout en déchargeant le gérant grâce au fonctionnement autonome sur les bornes automatiques.
· Clientèle : Fidèle et variée, composée d'habitués du quartier, de travailleurs des environs et de passionnés de jeux et de sports, d’une clientèle de passage et de touristes en saison.
· Type de bail : Commercial 3/6/9
· Loyer mensuel : 850 euros
· Prix de vente du fonds : 190 K€
