Opportunité rare d’acquisition d’un hôtel*** bureau de plus de 50 chambres, idéalement situé à Bagnères-de-Bigorre, au carrefour d’un domaine skiable majeur, d’une station thermale reconnue et à proximité immédiate de Lourdes.
Un outil d’exploitation performant depuis 2013 et immédiatement opérationnel :
- + Plus de 50 chambres spacieuses (~20 m²), en excellent état
- + Établissement parfaitement entretenu, conforme aux normes (commission de sécurité sans réserve)
- + 2 ascenseurs, licence IV
- + Grand parking privé (100 places + stationnement bus)
- + Parc arboré offrant calme et cadre qualitatif
- + 2 appartements de fonction (60 m² et 90 m²)
Une rentabilité solide et sécurisée
- + Chiffre d’affaires : ~658 K€ HT
- + EBE retraité : 215 K€
- + 95 % d’activité en hôtel bureau → exploitation simplifiée
- + Clientèle mixte : affaires, loisirs, groupes et événements
- + Équipe stable et autonome en place
Un fort potentiel de développement
- + 5 salles de séminaires et grands espaces événementiels avec espace traiteur et accès livraison
- + Positionnement idéal pour :
- ¤ groupes touristiques et sportifs
- ¤ séminaires / incentives
- ¤ séjours nature et montagne
Un emplacement stratégique
Situé sur un axe de passage majeur, au cœur d’un territoire à forte attractivité touristique et économique, l’établissement bénéficie d’un flux régulier à l’année et d’une saisonnalité très équilibrée (été comme hiver).
? Un actif rare, 100% aux normes de sécurité et d'accessibilité, combinant rentabilité immédiate, simplicité d’exploitation et potentiel de développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières :
Prix de vente : 1 060 000 €
Surfaces et longueurs :
- Surface : 5063m² de surface commerciale existante
- Surface terrain de 10885 m² au total
- Surface terrasse de 60 m²
- 85 ml de longueur vitrine/façade
Année de construction : 2002
Informations sur l'entreprise
- CA année N 658 713 €
- Ouvert à l'année 7/7J de 7h à 22h (sauf 3 semaines en Novembre).
Conditions : Dossier complet transmis après engagement de confidentialité.
